ダイアパレス河口湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.94
- 住所
- 山梨県南都留郡富士河口湖町船津1457-1
- 交通
- 富士急行「河口湖駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス河口湖の販売中の中古物件
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ダイアパレス河口湖の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス河口湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカワグチコ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町 船津1457-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡富士河口湖町船津に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 都留信用組合 河口湖支店 (256 m)
- JA北富士本所 (418 m)
- 山梨信用金庫河口湖支店 (774 m)
- 山梨中央銀行 河口湖支店 (792 m)
- ファミリーマート河口湖東 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 河口湖駅西店 (357 m)
- ローソン 富士河口湖町役場前店 (395 m)
- ローソン 河口湖駅前店 (607 m)
- セブンイレブン 河口湖大橋南店 (639 m)
- セブンイレブン 河口湖駅前店 (670 m)
- ヤマザキYショップ河口湖駅前通り店 (675 m)
- セブンイレブン 河口湖船津登山道店 (706 m)
- ファミリーマート 河口湖船津店 (723 m)
- ローソン 河口湖バイパス店 (873 m)
- ローソン 河口湖大橋店 (983 m)
- スーパー5件
- オギノ 河口湖店 (578 m)
- 高田屋 (808 m)
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- パワーマーケットTAC食品市場河口湖店 (982 m)
- 株式会社セルシオジャパン河口湖店 (983 m)
- 学校/教育施設2件
- 組合立河口湖南中学校 (303 m)
- 富士河口湖町立船津小学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
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- 富士河口湖町役場 都市整備課 (514 m)
- 富士五湖消防本部 河口湖消防署 (555 m)
- 富士河口湖町役場 教育センター (556 m)
- 富士河口湖町生涯学習館 (580 m)
- 富士河口湖町役場 生涯学習課 (598 m)
- 富士河口湖町立生涯学習館・図書館 (598 m)
- 富士河口湖町役場 富士河口湖町 船津リサイクルセンター (620 m)
- 山梨県警察本部 富士吉田警察署 河口湖交番 (664 m)
- 富士吉田警察署 河口湖交番 (917 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (87 m)
- 渡辺医院 (270 m)
- 佐野歯科医院 (285 m)
- ヒデキ歯科クリニック (288 m)
- 渡辺クリニック (318 m)
- 宮下医院 (322 m)
- 渡辺眼科 (384 m)
- 外川医院 (387 m)
- トモヒロ歯科医院 (424 m)
- 藤久保歯科医院 (435 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 河口湖保育室ドリームツリー (414 m)
- こもも保育所 (622 m)
- 河口湖とらのこ保育園 (654 m)
- 富士河口湖町立船津保育所 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス河口湖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス河口湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～1,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡富士河口湖町の平均より31.6% 高い↑ 山梨県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス河口湖の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.5万円
南都留郡富士河口湖町の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス河口湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス河口湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,700万円です。専有面積は約51㎡〜約101㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.18％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス河口湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 822.3万円（14.4万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 1,375.5万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,718.2万円（19.3万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1,266.7万円（12.5万円） |
ダイアパレス河口湖の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,375.5万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス河口湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,112.6万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,359.2万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 978.8万円 | 16.2万円 |
| 6階 | 781.4万円 | 13.4万円 |
| 7階 | 1,325.3万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 745万円 | 14.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,216.2万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,368.8万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,296.2万円 | 20.2万円 |
| 東 | 804万円 | 14.3万円 |
| 西 | 1,279.3万円 | 15.9万円 |
ダイアパレス河口湖の売却のご相談
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ダイアパレス河口湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 2DK | 59.22㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 2DK | 59.22㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 2DK | 59.22㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2K | 59.22㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2K | 59.22㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス河口湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 51.68㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 65.42㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 59.22㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 51.68㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 54.63㎡ / 西 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 65.42㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 101.52㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 60.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 59.22㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 51.68㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 59.22㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 88.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス河口湖へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス河口湖周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
