リセス河口湖2番館(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
3階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 山梨県南都留郡富士河口湖町大嵐
- 交通
- 富士急行「河口湖駅」徒歩52分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の販売中の中古物件
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リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リセスカワグチコ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町 大嵐 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0335 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡富士河口湖町大嵐に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩52分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA鳴沢村大田和支所 (617 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 鳴沢大田和店 (768 m)
- ローソン 鳴沢店 (971 m)
- 学校/教育施設1件
- 富士河口湖町立大嵐小学校 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 鳴沢村役場 大田和公民館 (377 m)
- 富士吉田警察署 鳴沢警察官駐在所 (623 m)
- 山梨県警察本部 富士吉田警察署 鳴沢警察官駐在所 (631 m)
- 大嵐出張所 (955 m)
- 富士河口湖町役場 大嵐出張所 (968 m)
- 幼稚園/保育園1件
- Fujiこどもの家バンビーノの森 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 600万～1,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡富士河口湖町の平均より0.8% 高い↑ 山梨県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
南都留郡富士河口湖町の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↑ | 720万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,080万円です。専有面積は約45㎡〜約88㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 520万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 400万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 500万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 500万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.41％下落しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 52件 | 532.7万円（11.3万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 471.1万円（8.6万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 617.4万円（10万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 928.1万円（11万円） |
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は471.1万円（㎡単価8.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 592.4万円 | 9.7万円 |
| 3階 | 732.9万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 479.5万円 | 9万円 |
| 5階 | 503.3万円 | 10.2万円 |
| 6階 | 778.6万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 548.1万円 | 10.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 860.8万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590.4万円 | 10.2万円 |
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の売却のご相談
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リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 54.75㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 54.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 60.97㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 66.15㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 57.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 82.8㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 54.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 47.25㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 61.97㎡ / 南 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 47.25㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 81.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リセス河口湖2番館(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
