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プラウド蘆花公園

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,770万 〜 6,370万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

21万円

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住所
東京都世田谷区粕谷2丁目8-21
交通
築年月
2010年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウド蘆花公園の販売中の中古物件

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プラウド蘆花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
274万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より26.9% 高い↑
東京都の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,770万 〜 6,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 6094位
世田谷区
2867棟中 452位
粕谷
29棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • プラウド蘆花公園の相場

    ㎡単価
    83.1万円
    坪単価
    274.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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プラウド蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,770万〜6,380万円対前年同月比5,770万〜6,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラウド蘆花公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月6,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約84万円 (約280万円)-
2018年5月6,490万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)-
2018年5月6,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約89万円 (約297万円)-
2018年4月6,490万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)-
2018年4月6,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約90万円 (約298万円)-

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プラウド蘆花公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.0万円管理費-

間取

  • 敷金:42.0万円
  • 礼金:21.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.66㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
17.3万 〜 21.2万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK71.38㎡36.0万円18.0万円1〜5西
2016年12月19.8万円3LDK72.66㎡39.6万円-1〜5-
2016年11月19.0万円3LDK72.66㎡19.0万円-1〜5
2016年11月19.8万円3LDK72.66㎡19.8万円-1〜5-
2016年10月19.8万円3LDK72.66㎡39.6万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド蘆花公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均21.6万〜23.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.4万〜19.2万円
71.49㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
73.44㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
71.48㎡ / 西
21.6万〜23.9万円
88.94㎡ / 南
2階14.7万〜16.2万円
60.14㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
73.44㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
73.18㎡ / 東
21.4万〜23.6万円
85.85㎡ / 南
3階17.4万〜19.3万円
73.28㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
85.85㎡ / 南
4階18.5万〜20.4万円
73.44㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
72.66㎡ / -
21.8万〜24.2万円
91.36㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

プラウド蘆花公園は芦花公園駅から徒歩8分の場所にあります。歩いてすぐの場所に蘆花公園があり、また、小中学校や幼稚園も近いため、小さなお子様のいるご家庭にもお勧めの物件です。第一種低層住居専用地域に位置するため、日当たりもよく、静かな環境で暮らせるのが魅力です。また、近隣にはライフを始めとしたスーパーがいくつかあるため買い物にも不便はありません。
中庭を囲んでコの字型に配置された建物は、採光・通風が抜群です。白基調の外観は清潔感を漂わせ、閑静な住宅街に馴染みます。オートロックや24時間管理体制、カラーモニタ付きインターフォンなど防犯対策も万全で、安心して暮らせます。最新設備も充実、快適な生活が楽しめるのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラウド蘆花公園の基本情報

東京都世田谷区粕谷2丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プラウドロカコウエン管理会社野村リビングサポート
住所東京都 世田谷区 粕谷2丁目8-21管理形態委託
郵便番号〒157-0063管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり213円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サークルK世田谷粕谷 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • サンクス南烏山5丁目店出張所(ATM) (535 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (539 m)
    • ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 東京スター銀行ATMデイリーヤマザキ八幡山2丁目店 (670 m)
    • JA東京中央本店 (697 m)
    • JA東京中央芦花支店 (703 m)
    • みずほ銀行 烏山支店 (710 m)
    • ファミリーマート世田谷粕谷 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
  • 公園6件
    • 烏山地域公園 (336 m)
    • 都立蘆花恒春園 (374 m)
    • 都立蘆花恒春園 (374 m)
    • 上高井戸南公園 (720 m)
    • 廻沢小緑地 (864 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 芦花公園店 (468 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (512 m)
    • セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 (530 m)
    • サンクス 南烏山5丁目店 (535 m)
    • ローソンストア100南烏山五丁目店 (537 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (565 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (665 m)
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    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (752 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (761 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (810 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (851 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立芦花中学校 (201 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (263 m)
    • 粕谷児童館 (435 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (597 m)
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    • 京王キッズプラッツ烏山 (729 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (736 m)
    • えにっくす (745 m)
    • 上祖師谷保育園 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド蘆花公園のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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