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プラウド蘆花公園

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,910万円 〜 6,530万円
2階、2LDK、約73㎡の場合

住所
東京都世田谷区粕谷2丁目8-21
交通
築年数
2010年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパレス芦花公園

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  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目20-2
  • 売出し中

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フェニックス芦花公園駅前壱番館

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  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目18-1
  • 1件 売出し中

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フェニックス芦花公園駅前弐番館

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  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目20-1
  • 売出し中

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クレッセント芦花公園

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  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山3丁目23-2
  • 売出し中

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蘆花パークサイドフラット

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  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山1丁目29-7
  • 3件 売出し中

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芦花公園パークホームズ

芦花公園パークホームズ

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山3丁目24-1
  • 2件 売出し中

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スカイコート芦花公園

スカイコート芦花公園

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目30-11
  • 6件 売出し中

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プレールアパートメント芦花公園

プレールアパートメント芦花公園

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目30-10
  • 2件 売出し中

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ドメイン芦花公園

ドメイン芦花公園

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12
  • 1件 売出し中

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芦花公園プレスティージュ

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
  • 2件 売出し中

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ルーブル芦花公園

ルーブル芦花公園

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目30-13
  • 3件 売出し中

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芦花公園ハイツ

芦花公園ハイツ

  • 京王線「八幡山駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目23-7
  • 2件 売出し中

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プラウド蘆花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
281万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より42.2% 高い↑
世田谷区の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,910万円 〜 6,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 4972位
世田谷区
2969棟中 352位
粕谷
31棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • プラウド蘆花公園の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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プラウド蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,920万円〜6,540万円対前年同月比5,910万円〜6,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラウド蘆花公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月6,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約88万円 (約292万円)-
2017年3月6,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約88万円 (約292万円)--
2017年2月6,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約88万円 (約292万円)-
2016年10月6,480万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)--
2016年9月6,480万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)--

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プラウド蘆花公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,600円

例えば…2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
17.4万円 〜 21.3万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK71.38㎡36.0万円18.0万円1〜5西
2016年12月19.8万円3LDK72.66㎡39.6万円-1〜5-
2016年11月19.0万円3LDK72.66㎡19.0万円-1〜5
2016年11月19.8万円3LDK72.66㎡19.8万円-1〜5-
2016年10月19.8万円3LDK72.66㎡39.6万円-1〜5-
2016年9月19.8万円3LDK72.66㎡39.6万円-1〜5-
2016年8月19.8万円3LDK72.66㎡39.6万円-1〜5
2016年8月20.8万円3LDK72.66㎡41.6万円-1〜5
2016年7月19.7万円3LDK71.48㎡19.7万円19.7万円1〜5
2016年7月20.8万円3LDK72.66㎡41.6万円-1〜5-
2016年7月21.7万円3LDK71.48㎡43.4万円21.7万円1〜5-
2016年6月20.8万円3LDK72.66㎡41.6万円-1〜5
2016年6月21.8万円3LDK72.66㎡43.6万円21.8万円1〜5-
2016年6月21.7万円3LDK71.48㎡43.4万円21.7万円1〜5-
2016年5月21.7万円3LDK71.48㎡43.4万円21.7万円1〜5-
2016年5月21.8万円3LDK72.66㎡43.6万円21.8万円1〜5-
2016年4月21.7万円3LDK71.48㎡43.4万円21.7万円1〜5南東
2016年4月18.6万円3LDK71.38㎡37.2万円18.6万円1〜5
2016年3月21.7万円3LDK71.48㎡43.4万円21.7万円1〜5
2016年3月18.0万円3LDK71.38㎡36.0万円18.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド蘆花公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万円〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万円〜19.0万円
  • 4K〜4LDK平均21.7万円〜24.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.5万円〜19.3万円
71.49㎡ / 南
18.0万円〜19.8万円
73.44㎡ / 南
16.6万円〜18.3万円
71.48㎡ / 西
21.8万円〜24.0万円
88.94㎡ / 南
2階14.8万円〜16.3万円
60.14㎡ / 南西
17.0万円〜18.8万円
71.48㎡ / 東
21.5万円〜23.8万円
85.85㎡ / 南
3階17.5万円〜19.4万円
73.28㎡ / 東
21.6万円〜23.9万円
85.85㎡ / 南
4階18.6万円〜20.6万円
73.44㎡ / 南
17.9万円〜19.8万円
72.66㎡ / -
22.0万円〜24.3万円
91.36㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

プラウド蘆花公園は芦花公園駅から徒歩8分の場所にあります。歩いてすぐの場所に蘆花公園があり、また、小中学校や幼稚園も近いため、小さなお子様のいるご家庭にもお勧めの物件です。第一種低層住居専用地域に位置するため、日当たりもよく、静かな環境で暮らせるのが魅力です。また、近隣にはライフを始めとしたスーパーがいくつかあるため買い物にも不便はありません。
中庭を囲んでコの字型に配置された建物は、採光・通風が抜群です。白基調の外観は清潔感を漂わせ、閑静な住宅街に馴染みます。オートロックや24時間管理体制、カラーモニタ付きインターフォンなど防犯対策も万全で、安心して暮らせます。最新設備も充実、快適な生活が楽しめるのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラウド蘆花公園の基本情報

東京都世田谷区粕谷2丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プラウド蘆花公園(プラウドロカコウエン)管理会社野村リビングサポート
住所東京都 世田谷区 粕谷2丁目8-21管理形態委託
郵便番号〒157-0063管理員日勤
築年数2010年2月管理費-
総戸数88戸修繕積立金-
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主住友商事バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK世田谷粕谷 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • サンクス南烏山5丁目店出張所(ATM) (535 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (539 m)
    • ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 東京スター銀行ATMデイリーヤマザキ八幡山2丁目店 (670 m)
    • JA東京中央本店 (697 m)
    • JA東京中央芦花支店 (703 m)
    • みずほ銀行 烏山支店 (710 m)
    • ファミリーマート世田谷粕谷 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
  • 公園6件
    • 烏山地域公園 (336 m)
    • 都立蘆花恒春園 (374 m)
    • 都立蘆花恒春園 (374 m)
    • 上高井戸南公園 (720 m)
    • 廻沢小緑地 (864 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK世田谷粕谷店 (395 m)
    • ローソン 芦花公園店 (468 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (512 m)
    • セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 (530 m)
    • サンクス 南烏山5丁目店 (535 m)
    • ローソンストア100南烏山五丁目店 (537 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (565 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (665 m)
    • ローソン 南烏山五丁目店 (679 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 芦花公園店 (324 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (516 m)
    • 業務スーパー粕谷店 (659 m)
    • シミズヤ烏山店 (729 m)
    • ライフ 千歳烏山店 (750 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (752 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (761 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (810 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (851 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立芦花中学校 (201 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (263 m)
    • 粕谷児童館 (435 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (597 m)
    • 京王ジュニアプラッツ (718 m)
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    • 芦花ゆりかご保育園 (736 m)
    • えにっくす (745 m)
    • 上祖師谷保育園 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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