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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴112019年01月09日更新
家賃相場9.6万円
表面利回り5.0% 〜 6.24階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.82

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町451-5
交通
  • JR東海道本線「近江八幡駅」徒歩6分
築年月
2007年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの基本情報

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージは、栄泉不動産によって2007年08月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約93㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,841万~2,884万円、参考相場単価は27万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークオウミハチマンフロンテージ管理会社阪急ハウジングサポート
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町451-5管理形態-
郵便番号〒523-0891管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市鷹飼町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の近江八幡駅で徒歩6分、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都銀行 近江八幡支店 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (415 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (439 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (499 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (499 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (499 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (499 m)
    • 滋賀県信用組合八幡支店 (562 m)
    • 滋賀中央信用金庫八幡駅前支店 (587 m)
    • 湖東信用金庫近江八幡支店 (618 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 近江八幡駅南店 (195 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (228 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (326 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (439 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (480 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (704 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (798 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (889 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (905 m)
  • スーパー6件
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (66 m)
    • イオン 近江八幡店 (385 m)
    • 丸善近江八幡店 (410 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (483 m)
    • AQUA21 (548 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (791 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (331 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (480 m)
    • 八幡簿記経理学院 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (129 m)
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (214 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (402 m)
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (458 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (797 m)
    • 近江八幡市役所 子ども健康部 健康推進課市民保健センター (804 m)
    • 滋賀県家畜保健衛生所 (816 m)
    • 滋賀県立男女共同参画センターG-NETしが (852 m)
    • 近江八幡税務署 (860 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • ともこどもクリニック (24 m)
    • 田原整形外科 (61 m)
    • 白鳥内科 (62 m)
    • ベストライフデイサービスセンター近江八幡 (174 m)
    • アクア整骨院近江八幡店 (238 m)
    • 福田眼科 (249 m)
    • 宮腰内科医院 (265 m)
    • フジ歯科クリニック (284 m)
    • はちまん駅前歯科 (359 m)
    • むげん整骨院近江八幡院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (315 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (499 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (516 m)
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (582 m)
    • ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (800 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,841万~2,884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より12.5% 高い↑
滋賀県の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 204位
近江八幡市
17棟中 5位
鷹飼町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.2万円
  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比2,120万〜2,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)-
2018年4月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2018年4月2,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南東-
2018年3月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2018年3月2,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月9.6万円3LDK70.46㎡15.0万円9.6万円1〜5
2020年3月9.6万円3LDK70.46㎡15.0万円9.6万円1〜5
2017年8月9.6万円3LDK70.46㎡15.0万円9.6万円1〜5
2017年6月9.6万円3LDK70.46㎡15.0万円9.6万円1〜5
2017年5月9.6万円3LDK70.46㎡15.0万円9.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
66.44㎡ / 南東
2階
3階8.9万〜9.4万円
70.46㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
81.96㎡ / 南西
4階9.2万〜9.6万円
70.46㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
83.88㎡ / 南
5階9.2万〜9.6万円
71.61㎡ / 南東
12.9万〜13.5万円
93.7㎡ / 南西
6階
7階10万〜10.5万円
77.24㎡ / 南東
8階

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