ヴィア夢木香近江八幡1の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.97
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町701
- 交通
- ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィア夢木香近江八幡1の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィア夢木香近江八幡1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィアユメキコウオウミハチマンワン | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町701 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒523-0891 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 夢木香開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県近江八幡市鷹飼町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (915 m)
- セブンイレブン 近江八幡鷹飼町店 (958 m)
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- ファミリーホームさくら (827 m)
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- さくらっこ保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィア夢木香近江八幡1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィア夢木香近江八幡1の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,543万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 近江八幡市の平均より42.8% 高い↑ 滋賀県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィア夢木香近江八幡1の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
近江八幡市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィア夢木香近江八幡1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィア夢木香近江八幡1の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィア夢木香近江八幡1の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,000万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,841.2万円（39.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,363.3万円（38.9万円） |
ヴィア夢木香近江八幡1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,841.2万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィア夢木香近江八幡1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,979.4万円 | 41.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,878.3万円 | 38.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,650万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,833.5万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,038.7万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,841.7万円 | 39.2万円 |
ヴィア夢木香近江八幡1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィア夢木香近江八幡1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12.8万円 | 3SLDK | 82.05㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 12.8万円 | 3SLDK | 82.05㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 12.8万円 | 3SLDK | 82.05㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.8万円 | 3SLDK | 82.05㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.8万円 | 3SLDK | 82.05㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィア夢木香近江八幡1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 38.0㎡ / - | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 38.0㎡ / - | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 86.53㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 72.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 72.2㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 72.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 86.53㎡ / - | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 72.2㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィア夢木香近江八幡1へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィア夢木香近江八幡1周辺の中古マンション
ヴィア夢木香近江八幡1周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 慈恩寺町上
- 慈恩寺町中
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