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ヴィア夢木香近江八幡1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴482022年04月14日更新
家賃相場6.8万 〜 12.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.03

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町701
交通
  • JR東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
築年月
2014年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィア夢木香近江八幡1の基本情報

ヴィア夢木香近江八幡1は、夢木香開発によって2014年02月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約86㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,523万~3,558万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィアユメキコウオウミハチマンワン管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町701管理形態委託
郵便番号〒523-0891管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社夢木香開発バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市鷹飼町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の近江八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (178 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (209 m)
    • 滋賀中央信用金庫八幡駅前支店 (252 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (272 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (336 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (336 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (336 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (336 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (345 m)
    • 湖東信用金庫近江八幡支店 (431 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (124 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (137 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (315 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (411 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (466 m)
    • ローソン 近江八幡駅南店 (473 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (774 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (913 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (915 m)
    • セブンイレブン 近江八幡鷹飼町店 (958 m)
  • スーパー6件
    • イオン 近江八幡店 (218 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (294 m)
    • AQUA21 (330 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (567 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (698 m)
    • 丸善近江八幡店 (941 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八幡簿記経理学院 (373 m)
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (823 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (167 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (280 m)
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (379 m)
    • 滋賀県家畜保健衛生所 (477 m)
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (589 m)
    • 滋賀県立男女共同参画センターG-NETしが (652 m)
    • 西本郷町公民館 (664 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (715 m)
    • 近江八幡警察署 (775 m)
    • 近江八幡市役所 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • にしはら耳鼻咽喉科 (88 m)
    • あさひ歯科クリニック (97 m)
    • 磯部歯科医院 (136 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションおうみ (155 m)
    • 訪問看護ステーションおうみ (155 m)
    • はちまんコスモスクリニック (164 m)
    • まつおファミリークリニック (168 m)
    • 滋賀八幡病院 (171 m)
    • 横矢歯科診療所 (200 m)
    • はちまん駅前歯科 (217 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (7 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (271 m)
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (326 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (336 m)
    • ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (432 m)
    • ファミリーホームさくら (827 m)
    • ありす保育園 (849 m)
    • さくらっこ保育園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィア夢木香近江八幡1の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィア夢木香近江八幡1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,523万~3,558万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
120万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より47.5% 高い↑
滋賀県の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 105位
近江八幡市
17棟中 2位
鷹飼町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴィア夢木香近江八幡1の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.8万円
  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ヴィア夢木香近江八幡1の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,620万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィア夢木香近江八幡1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2022年1月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2021年12月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2021年11月2,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南東-
2021年11月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィア夢木香近江八幡1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.8万円1K36.1㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2024年2月12.8万円3SLDK82.05㎡38.4万円12.8万円1〜5-
2023年9月12.8万円3LDK86.53㎡38.4万円12.8万円1〜5-
2023年8月12.8万円3LDK86.53㎡38.4万円12.8万円1〜5-
2023年7月12.8万円3LDK86.53㎡38.4万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィア夢木香近江八幡1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜5.8万円
38.0㎡ / -
3階5.5万〜5.8万円
38.0㎡ / -
4階12.7万〜13.4万円
86.53㎡ / 南東
5階
6階
7階10.8万〜11.3万円
72.2㎡ / 南東
8階10.8万〜11.4万円
72.2㎡ / 南東
10.8万〜11.4万円
72.2㎡ / 南東
9階13万〜13.6万円
86.53㎡ / -
10階10.9万〜11.5万円
72.2㎡ / 南東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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