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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
7階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円7階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴852023年09月14日更新
家賃相場8万 〜 12.7万円
表面利回り5.1% 〜 6.37階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.7

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目
交通
  • JR東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
築年月
1990年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の基本情報

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館は、1990年01月に竣工された総戸数126戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約132㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,785万~4,011万円、参考相場単価は24万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズステーションプラザオウミハチマンニバンカン管理会社-
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南4丁目管理形態委託
郵便番号〒523-0898管理員常駐
築年月1990年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の近江八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (180 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (310 m)
    • 滋賀中央信用金庫八幡駅前支店 (325 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (364 m)
    • 湖東信用金庫近江八幡支店 (373 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (533 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 近江八幡駅南店 (115 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (240 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (263 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (303 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (456 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (489 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (745 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (913 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (969 m)
  • スーパー7件
    • イオン 近江八幡店 (141 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (222 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (288 m)
    • AQUA21 (290 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (588 m)
    • 丸善近江八幡店 (671 m)
    • フレンドマート 八幡上田店 (958 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (579 m)
    • 八幡簿記経理学院 (719 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (56 m)
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (237 m)
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (305 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (320 m)
    • 滋賀県家畜保健衛生所 (558 m)
    • 滋賀県立男女共同参画センターG-NETしが (621 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (822 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (894 m)
    • 近江八幡市役所 (897 m)
    • 近江八幡税務署 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • はちまん駅前歯科 (180 m)
    • 矢野歯科クリニック (184 m)
    • むげん整骨院近江八幡院 (212 m)
    • 福田眼科 (242 m)
    • 白鳥内科 (255 m)
    • ともこどもクリニック (265 m)
    • 田原整形外科 (312 m)
    • 太田産婦人科医院 (323 m)
    • あさひ歯科クリニック (326 m)
    • にしはら耳鼻咽喉科 (330 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (53 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (365 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (420 m)
    • ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (539 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,785万~4,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
80万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較近江八幡市の平均より1.4% 低い↓
滋賀県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 243位
近江八幡市
17棟中 10位
鷹飼町南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比1,920万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,600万円です。専有面積は約73㎡〜約132㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,180万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南西-
2023年8月2,180万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南西-
2022年12月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2022年12月2,350万円11〜154LDK約132㎡ (約40坪)約17万円 (約58万円)南東-
2022年11月2,280万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK74.68㎡19.0万円9.5万円6〜10南西
2023年6月9.5万円2SLDK78.59㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2023年6月10.0万円3LDK86.75㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2023年5月10.0万円3LDK86.75㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2023年4月10.0万円3LDK86.75㎡20.0万円10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
84.7㎡ / -
14万〜14.7万円
123.3㎡ / 南
2階8.3万〜8.8万円
73.01㎡ / 南西
3階10万〜10.5万円
86.75㎡ / 南東
4階9.1万〜9.5万円
78.59㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
84.7㎡ / 南東
5階9.8万〜10.3万円
84.7㎡ / 南東
6階8.5万〜8.9万円
73.01㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
73.01㎡ / 南西
7階8.9万〜9.4万円
74.68㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
74.68㎡ / 南
9階9.4万〜9.8万円
79.11㎡ / 南東
9万〜9.5万円
74.68㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
84.7㎡ / 南東
8.6万〜9.1万円
73.01㎡ / -
11階
12階9万〜9.4万円
74.68㎡ / 南西
15.5万〜16.2万円
128.55㎡ / 南東
13階8.8万〜9.3万円
73.01㎡ / 南西
8.8万〜9.2万円
73.01㎡ / -
16万〜16.8万円
132.56㎡ / 南東
14階15.3万〜16万円
123.3㎡ / 南

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