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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
7階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円7階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴89件更新
家賃相場8万 〜 12.7万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.65

152人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
築年月
1990年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の基本情報

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館は、1990年01月に竣工された総戸数126戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約132㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,774万～4,011万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズステーションプラザオウミハチマンニバンカン管理会社-
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南4丁目管理形態委託
郵便番号〒523-0898管理員常駐
築年月1990年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (180 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (310 m)
    • 滋賀中央信用金庫八幡駅前支店 (325 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (364 m)
    • 湖東信用金庫近江八幡支店 (373 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (533 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 近江八幡駅南店 (115 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (240 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (263 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (303 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (456 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (489 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (745 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (913 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (969 m)
  • スーパー7件
    • イオン 近江八幡店 (141 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (222 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (288 m)
    • AQUA21 (290 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (588 m)
    • 丸善近江八幡店 (671 m)
    • フレンドマート 八幡上田店 (958 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (579 m)
    • 八幡簿記経理学院 (719 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (56 m)
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (237 m)
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (305 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (320 m)
    • 滋賀県家畜保健衛生所 (558 m)
    • 滋賀県立男女共同参画センターG-NETしが (621 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (822 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (894 m)
    • 近江八幡市役所 (897 m)
    • 近江八幡税務署 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • はちまん駅前歯科 (180 m)
    • 矢野歯科クリニック (184 m)
    • むげん整骨院近江八幡院 (212 m)
    • 福田眼科 (242 m)
    • 白鳥内科 (255 m)
    • ともこどもクリニック (265 m)
    • 田原整形外科 (312 m)
    • 太田産婦人科医院 (323 m)
    • あさひ歯科クリニック (326 m)
    • にしはら耳鼻咽喉科 (330 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (53 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (244 m)
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (365 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (420 m)
    • ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (539 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,774万～4,011万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
80万円 〜 100万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より5.8% 低い↓
滋賀県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 250位
近江八幡市
17棟中 10位
鷹飼町南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円

  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,415万〜3,380万円です。専有面積は約73㎡〜約132㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,380万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約27万円 (約90万円)--
2025年2月3,380万円-4〜04LDK約124㎡ (約38坪)約27万円 (約90万円)--
2025年1月3,380万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約27万円 (約90万円)--
2024年12月3,380万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約27万円 (約90万円)--
2023年9月2,180万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件1,832.3万円（24.7万円）
81〜90㎡37件1,937.3万円（22.7万円）
101㎡〜6件2,433.3万円（18.4万円）

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,832.3万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,777.5万円20.9万円
4階〜6階1,849.5万円23.4万円
7階〜9階1,595万円20.7万円
10階〜12階2,039.5万円24.7万円
13階〜14階1,924.8万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,866.9万円23万円
3LDK/3SLDK等1,844.6万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,471.4万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,921.6万円23万円

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売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK74.68㎡19.0万円9.5万円6〜10南西
2023年6月9.5万円2SLDK78.59㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2023年6月10.0万円3LDK86.75㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2023年5月10.0万円3LDK86.75㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2023年4月10.0万円3LDK86.75㎡20.0万円10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
84.7㎡ / -		13.8万〜14.5万円
123.3㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
73.01㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
86.75㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
78.59㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
84.7㎡ / 南東
5階9.7万〜10.2万円
84.7㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
73.01㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
73.01㎡ / 南西
7階8.8万〜9.2万円
74.68㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
74.68㎡ / 南
9階9.2万〜9.7万円
79.11㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
74.68㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
84.7㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
73.01㎡ / -
11階
12階8.8万〜9.3万円
74.68㎡ / 南西		15.2万〜16万円
128.55㎡ / 南東
13階8.7万〜9.1万円
73.01㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
73.01㎡ / 南西		15.8万〜16.6万円
132.56㎡ / 南東
14階15万〜15.8万円
123.3㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
123.48㎡ / -

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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,460万〜2,298万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

プラウド近江八幡

近江鉄道八日市線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

3,580万〜7,300万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩6分
近江八幡市鷹飼町

1,880万〜2,780万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

Hプラザ1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町南3丁目

1,800万〜2,500万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

エスリード近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩5分
近江八幡市鷹飼町

2,080万〜3,080万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

ヴィア夢木香近江八幡1

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

1,300万〜3,380万円

69㎡〜86㎡

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館周辺の相場が近い中古マンション

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ジュジュ近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩8分
近江八幡市西本郷町西

1,980万〜2,750万円

62㎡〜96㎡
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OHプラザアウル

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町

730万〜2,580万円

35㎡〜84㎡
NO IMAGE

Hプラザ1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町南3丁目

1,800万〜2,500万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

ポレスター近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩10分
近江八幡市中村町

2,180万〜2,750万円

81㎡〜91㎡
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サーパス近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩7分
近江八幡市中村町

1,625万〜3,680万円

70㎡〜93㎡
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ファミール八日市グリーンロード

近江鉄道八日市線「八日市駅」徒歩14分
東近江市八日市上之町

1,580万〜2,880万円

65㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。