ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
7階、2SLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 7階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 12.7万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 7階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目
- 交通
- JR東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズステーションプラザオウミハチマンニバンカン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南4丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒523-0898 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の近江八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 近江八幡サンフレンズ保育園 (365 m)
- ニチイキッズ近江八幡保育園 (420 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,785万~4,011万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 近江八幡市の平均より1.4% 低い↓ 滋賀県の平均より9.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
近江八幡市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,600万円です。専有面積は約73㎡〜約132㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.68㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年6月 | 9.5万円 | 2SLDK | 78.59㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 86.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 86.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 86.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 84.7㎡ / - | 14万〜14.7万円 123.3㎡ / 南 | |
2階 | 8.3万〜8.8万円 73.01㎡ / 南西 | ||
3階 | 10万〜10.5万円 86.75㎡ / 南東 | ||
4階 | 9.1万〜9.5万円 78.59㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 84.7㎡ / 南東 | |
5階 | 9.8万〜10.3万円 84.7㎡ / 南東 | ||
6階 | 8.5万〜8.9万円 73.01㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 73.01㎡ / 南西 | |
7階 | 8.9万〜9.4万円 74.68㎡ / 南 | ||
8階 | 9万〜9.4万円 74.68㎡ / 南 | ||
9階 | 9.4万〜9.8万円 79.11㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 74.68㎡ / 南 | |
10階 | 10.1万〜10.6万円 84.7㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 73.01㎡ / - | |
11階 | |||
12階 | 9万〜9.4万円 74.68㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 128.55㎡ / 南東 | |
13階 | 8.8万〜9.3万円 73.01㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 73.01㎡ / - | 16万〜16.8万円 132.56㎡ / 南東 |
14階 | 15.3万〜16万円 123.3㎡ / 南 |
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