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ポレスター近江八幡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円8階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴112023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.9% 〜 6.08階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.8

住所
滋賀県近江八幡市中村町22-1
交通
  • JR東海道本線「近江八幡駅」徒歩10分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター近江八幡の基本情報

ポレスター近江八幡は、マリモによって2006年09月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,199万~2,606万円、参考相場単価は27万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオウミハチマン管理会社マリモコミュニティ
住所滋賀県 近江八幡市 中村町22-1管理形態委託
郵便番号〒523-0894管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市中村町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の近江八幡駅で徒歩10分、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 滋賀県信用組合八幡支店 (249 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (503 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (598 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (819 m)
    • ファミリーマート鷹飼町 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (121 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (126 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (593 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (705 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (730 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (747 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (763 m)
    • セブンイレブン KOYO近江八幡総合医療センタ店 (834 m)
    • セブンイレブン 近江八幡土田町店 (835 m)
    • ローソン 近江八幡駅南店 (884 m)
  • スーパー6件
    • アル・プラザ近江八幡 (347 m)
    • 業務スーパー 近江八幡店 (473 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (698 m)
    • 丸善近江八幡店 (746 m)
    • イオン 近江八幡店 (831 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (996 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (638 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (674 m)
    • 滋賀県立八幡商業高校 (928 m)
    • 近江八幡市立桐原東小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡税務署 (128 m)
    • 近江八幡市役所 子ども健康部 健康推進課市民保健センター (173 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (177 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (183 m)
    • 近江八幡市役所 (197 m)
    • 近江八幡市役所 福祉保険部 援護課 総合福祉センターひまわり館 (310 m)
    • 近江八幡市役所 福祉子ども部 地域福祉課 総合福祉センター (317 m)
    • 近江八幡警察署 (345 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (567 m)
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • クラウド歯科 (87 m)
    • 松橋歯科医院 (122 m)
    • おうみリウマチ膠原病・内科クリニック (163 m)
    • まつだクリニック (170 m)
    • たに整形外科 (262 m)
    • 氏家歯科医院 (263 m)
    • 水原眼科 (284 m)
    • 社会福祉法人しみんふくし滋賀 近江八幡訪問介護事業所 (297 m)
    • 近江八幡市社会福祉協議会 居宅介護支援事業所 (310 m)
    • 鶴崎産婦人科医院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (540 m)
    • ファミリーホームさくら (571 m)
    • ひむれ乳児保育所 (605 m)
    • さくらっこ保育園 (681 m)
    • 近江八幡市立八幡幼稚園 (734 m)
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (813 m)
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (874 m)
    • 近江八幡市立八幡保育所 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター近江八幡の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター近江八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,199万~2,606万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較近江八幡市の平均より9.5% 高い↑
滋賀県の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 212位
近江八幡市
17棟中 6位
中村町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター近江八幡の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ポレスター近江八幡の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比2,310万〜2,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター近江八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,750万円です。専有面積は約81㎡〜約91㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,290万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南東-
2022年7月2,750万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南東
2018年9月2,300万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約92万円)南東-
2018年7月2,680万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南東
2018年2月2,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポレスター近江八幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.0万円3LDK77.98㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2020年3月11.0万円3LDK86.55㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2020年2月12.0万円3LDK86.55㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2020年1月12.0万円3LDK86.55㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2019年12月12.0万円3LDK86.55㎡12.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター近江八幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
86.55㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
77.98㎡ / 南東
11.5万〜12万円
91.3㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
83.02㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
91.3㎡ / -
4階
5階
6階10.3万〜10.8万円
81.92㎡ / 南東
7階
8階11.5万〜12.1万円
90.6㎡ / 南東
9階10.4万〜11万円
81.92㎡ / 南東
10階
11階
12階10.6万〜11.1万円
81.92㎡ / 南東
11.3万〜11.9万円
87.23㎡ / 南東
13階11.9万〜12.5万円
91.3㎡ / 南東
14階10.7万〜11.2万円
81.92㎡ / 南東
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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