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近江八幡グリーンマンション2番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件更新
家賃相場8.5万 〜 8.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.6

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県近江八幡市中村町49-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩17分
築年月
1995年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

近江八幡グリーンマンション2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

近江八幡グリーンマンション2番館の基本情報

近江八幡グリーンマンション2番館は、カネボウ不動産によって1995年02月に竣工された総戸数126戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,380万～2,323万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オウミハチマングリーンマンションニバンカン管理会社大京アステージ
住所滋賀県 近江八幡市 中村町49-3管理形態委託
郵便番号〒523-0894管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市中村町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩17分、近江鉄道八日市線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 滋賀県信用組合八幡支店 (702 m)
    • ファミリーマート鷹飼町 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 関西みらい銀行 八幡支店 (753 m)
    • 滋賀銀行 八幡支店 (902 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (956 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (996 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (334 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (408 m)
    • セブンイレブン 近江八幡土田町店 (437 m)
    • セブンイレブン KOYO近江八幡総合医療センタ店 (828 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 近江八幡店 (169 m)
    • アル・プラザ近江八幡 (248 m)
    • おばたショッピングセンター (711 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 滋賀県立八幡商業高校 (507 m)
    • 近江八幡市立八幡小学校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡市役所 福祉保険部 援護課 総合福祉センターひまわり館 (365 m)
    • 近江八幡市役所 福祉子ども部 地域福祉課 総合福祉センター (370 m)
    • 近江八幡市役所 子ども健康部 健康推進課市民保健センター (413 m)
    • 近江八幡税務署 (413 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (464 m)
    • 近江八幡市役所 (470 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (527 m)
    • 近江八幡警察署 (541 m)
    • 近江八幡市 八幡コミュニティセンター (556 m)
    • 近江八幡市 八幡コミュニティー消防センター (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤接骨院本院 (79 m)
    • 折田医院 (144 m)
    • 氏家歯科医院 (278 m)
    • ニチイケアセンター近江八幡 (293 m)
    • まつだクリニック (304 m)
    • 近江八幡市社会福祉協議会 居宅介護支援事業所 (365 m)
    • 松橋歯科医院 (505 m)
    • 近江八幡休日急患診療所 (509 m)
    • クラウド歯科 (529 m)
    • デイサービスやおみ (588 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ひむれ乳児保育所 (385 m)
    • 近江八幡市立八幡幼稚園 (413 m)
    • 近江八幡市立八幡保育所 (694 m)
    • ファミリーホームさくら (695 m)
    • さくらっこ保育園 (718 m)
    • のぞみ保育所 (740 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近江八幡グリーンマンション2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近江八幡グリーンマンション2番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,380万～2,323万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
77万円 〜 93万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より9.3% 低い↓
滋賀県の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 265位
近江八幡市
17棟中 12位
中村町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 近江八幡グリーンマンション2番館の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円

  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

売買価格相場の未来予想

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近江八幡グリーンマンション2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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近江八幡グリーンマンション2番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2025年1月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年12月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年1月2,380万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2023年12月2,380万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

近江八幡グリーンマンション2番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,280万円（21.6万円）
61〜70㎡8件1,153.8万円（17万円）
71〜80㎡37件1,457.4万円（19.8万円）
81〜90㎡21件1,890.5万円（22.8万円）

近江八幡グリーンマンション2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.4万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

近江八幡グリーンマンション2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,290万円17.9万円
4階〜6階1,387.9万円19.4万円
7階〜9階1,648.8万円20.9万円
10階〜12階1,364.1万円18.9万円
13階〜15階1,584.5万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,280万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,331.5万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,802.3万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,528.2万円20.3万円
西1,389.5万円20.6万円

近江八幡グリーンマンション2番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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近江八幡グリーンマンション2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.5万円4LDK82.96㎡12.7万円8.5万円11〜15-
2024年7月8.5万円4LDK82.96㎡12.7万円8.5万円11〜15-
2024年6月8.5万円4LDK82.96㎡12.7万円8.5万円11〜15-
2024年6月8.5万円4LDK82.96㎡12.7万円8.5万円11〜15-
2024年5月8.8万円4LDK82.96㎡13.2万円8.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近江八幡グリーンマンション2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
73.2㎡ / 南東		7.6万〜8万円
79.38㎡ / 南東
3階
4階
5階7.1万〜7.5万円
73.49㎡ / -
6階6.7万〜7万円
67.8㎡ / 南西
7階
8階5.9万〜6.2万円
59.21㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
70.06㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
82.96㎡ / -
9階8.3万〜8.7万円
82.96㎡ / 南東
10階7万〜7.4万円
70.06㎡ / 南西
11階7.5万〜7.9万円
73.2㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
79.38㎡ / 南
12階6.4万〜6.7万円
59.21㎡ / 南東		7.6万〜8万円
75.71㎡ / -		8.4万〜8.8万円
82.96㎡ / -
13階7.4万〜7.8万円
73.2㎡ / -
14階7.4万〜7.8万円
73.2㎡ / -
15階7.8万〜8.2万円
75.71㎡ / 南西		8.5万〜9万円
82.96㎡ / 南東

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近江八幡グリーンマンション2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

近江八幡グリーンマンション2番館周辺の中古マンション

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近江八幡グリーンマンション

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩17分
近江八幡市中村町

1,080万〜2,080万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

ポレスター近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩10分
近江八幡市中村町

2,180万〜2,750万円

81㎡〜91㎡
NO IMAGE

サーパス近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩7分
近江八幡市中村町

1,625万〜3,680万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

エスリード近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩5分
近江八幡市鷹飼町

2,080万〜3,080万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

プラウド近江八幡

近江鉄道八日市線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

3,580万〜7,300万円

70㎡〜91㎡
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OHプラザアウル

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町

730万〜2,580万円

35㎡〜84㎡

近江八幡グリーンマンション2番館周辺の相場が近い中古マンション

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ジュジュ近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩8分
近江八幡市西本郷町西

1,980万〜2,750万円

62㎡〜96㎡
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Hプラザ1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町南3丁目

1,800万〜2,500万円

70㎡〜77㎡
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ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,415万〜3,380万円

73㎡〜132㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,460万〜2,298万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ポレスター近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩10分
近江八幡市中村町

2,180万〜2,750万円

81㎡〜91㎡
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ファミール八日市グリーンロード

近江鉄道八日市線「八日市駅」徒歩14分
東近江市八日市上之町

1,580万〜2,880万円

65㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。