近江八幡グリーンマンション2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
8階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 8階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.47
- 住所
- 滋賀県近江八幡市中村町49-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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近江八幡グリーンマンション2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オウミハチマングリーンマンションニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 近江八幡市 中村町49-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒523-0894 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県近江八幡市中村町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩17分、近江鉄道八日市線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 滋賀県信用組合八幡支店 (702 m)
- ファミリーマート鷹飼町 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 関西みらい銀行 八幡支店 (753 m)
- 滋賀銀行 八幡支店 (902 m)
- 京都銀行 近江八幡支店 (956 m)
- 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (996 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (334 m)
- ファミリーマート 近江八幡中村町店 (408 m)
- セブンイレブン 近江八幡土田町店 (437 m)
- セブンイレブン KOYO近江八幡総合医療センタ店 (828 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 近江八幡店 (169 m)
- アル・プラザ近江八幡 (248 m)
- おばたショッピングセンター (711 m)
- 学校/教育施設2件
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- 近江八幡市立八幡小学校 (554 m)
- 公共施設/機関10件
- 近江八幡市役所 福祉保険部 援護課 総合福祉センターひまわり館 (365 m)
- 近江八幡市役所 福祉子ども部 地域福祉課 総合福祉センター (370 m)
- 近江八幡市役所 子ども健康部 健康推進課市民保健センター (413 m)
- 近江八幡税務署 (413 m)
- 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (464 m)
- 近江八幡市役所 (470 m)
- 近江八幡市役所 水道事業所 (527 m)
- 近江八幡警察署 (541 m)
- 近江八幡市 八幡コミュニティセンター (556 m)
- 近江八幡市 八幡コミュニティー消防センター (557 m)
- 病院/医療10件
- 近藤接骨院本院 (79 m)
- 折田医院 (144 m)
- 氏家歯科医院 (278 m)
- ニチイケアセンター近江八幡 (293 m)
- まつだクリニック (304 m)
- 近江八幡市社会福祉協議会 居宅介護支援事業所 (365 m)
- 松橋歯科医院 (505 m)
- 近江八幡休日急患診療所 (509 m)
- クラウド歯科 (529 m)
- デイサービスやおみ (588 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ひむれ乳児保育所 (385 m)
- 近江八幡市立八幡幼稚園 (413 m)
- 近江八幡市立八幡保育所 (694 m)
- ファミリーホームさくら (695 m)
- さくらっこ保育園 (718 m)
- のぞみ保育所 (740 m)
- ニチイキッズ近江八幡保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近江八幡グリーンマンション2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近江八幡グリーンマンション2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,220万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 近江八幡市の平均より16.5% 低い↓ 滋賀県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
近江八幡グリーンマンション2番館の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
近江八幡市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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近江八幡グリーンマンション2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近江八幡グリーンマンション2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近江八幡グリーンマンション2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,290万円 | 17.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,387.9万円 | 19.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,648.8万円 | 20.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,364.1万円 | 18.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,584.5万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331.5万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,802.3万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,528.2万円 | 20.3万円 |
| 西 | 1,389.5万円 | 20.6万円 |
近江八幡グリーンマンション2番館の売却のご相談
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近江八幡グリーンマンション2番館の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.96㎡ | 13.2万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 82.96㎡ | 13.2万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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