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ノバ近江八幡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円3階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴482023年09月22日更新
家賃相場4.5万 〜 6.5万円
表面利回り7.0% 〜 8.53階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.17

住所
滋賀県近江八幡市日吉野町770
交通
  • JR東海道本線「近江八幡駅」徒歩12分
築年月
1989年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノバ近江八幡の基本情報

ノバ近江八幡は、カネイチによって1989年01月に竣工された総戸数115戸の6階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約79㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は786万~1,520万円、参考相場単価は15万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバオウミハチマン管理会社東急コミュニティー
住所滋賀県 近江八幡市 日吉野町770管理形態委託
郵便番号〒523-0033管理員日勤
築年月1989年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建6階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社カネイチバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市日吉野町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の近江八幡駅で徒歩12分、近江鉄道八日市線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 滋賀中央信用金庫本店営業部八幡西出張所 (451 m)
    • 滋賀銀行八幡西代理店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (720 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (725 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (735 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (735 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (735 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (735 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (768 m)
    • 湖東信用金庫近江八幡支店 (822 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (272 m)
    • ローソン 近江八幡駅南店 (435 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (656 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (758 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (805 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (907 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中小森町店 (933 m)
  • スーパー6件
    • 丸善近江八幡店 (353 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (368 m)
    • イオン 近江八幡店 (683 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (735 m)
    • AQUA21 (786 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (909 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (389 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (464 m)
    • アップランドグルーミングスクール近江八幡校 (958 m)
    • 近江八幡市立桐原東小学校 (965 m)
    • 学童クラブおかえり(特定非営利活動法人) (992 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (308 m)
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (513 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (731 m)
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (786 m)
    • 近江八幡市役所 子ども健康部 健康推進課市民保健センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 田原整形外科 (269 m)
    • 白鳥内科 (301 m)
    • ともこどもクリニック (312 m)
    • 松崎歯科医院 (314 m)
    • うえだウィメンズクリニック (316 m)
    • アクア整骨院近江八幡店 (319 m)
    • くらがき歯科医院 (324 m)
    • たかだ内科医院 (337 m)
    • ベストライフデイサービスセンター近江八幡 (399 m)
    • 宮腰内科医院 (429 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (590 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (735 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (845 m)
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (898 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバ近江八幡の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバ近江八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格786万~1,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
51万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より36.6% 低い↓
滋賀県の平均より41.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 391位
近江八幡市
17棟中 15位
日吉野町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ノバ近江八幡の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    51.9万円
  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ノバ近江八幡の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比890万〜930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバ近江八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,199万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月960万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年4月850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南西-
2021年11月850万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)
2021年10月850万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)
2021年10月850万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノバ近江八幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.0万円3LDK54.23㎡6.0万円6.0万円1〜5南西
2020年7月5.7万円3LDK57.91㎡11.4万円-1〜5
2020年6月5.7万円3LDK57.91㎡11.4万円-1〜5
2020年5月5.7万円3LDK57.91㎡11.4万円-1〜5
2020年4月5.7万円3LDK57.91㎡11.4万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバ近江八幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
57.91㎡ / -
5.6万〜5.9万円
58.77㎡ / 南東
7.3万〜7.7万円
76.0㎡ / 南西
2階5.8万〜6.1万円
57.91㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
79.63㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
50.89㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
58.77㎡ / 南東
7.2万〜7.5万円
72.78㎡ / -
4階7.6万〜7.9万円
75.87㎡ / 南東
5階5.8万〜6.1万円
57.91㎡ / 南西
5.4万〜5.7万円
54.23㎡ / 南西
6階5.9万〜6.2万円
58.77㎡ / 南東
7.6万〜8万円
75.87㎡ / 南東

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