フォルクローレ草津東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 滋賀県栗東市小柿7丁目7-4
- 交通
- ＪＲ草津線「草津駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルクローレ草津東の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルクローレクサツヒガシ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 栗東市 小柿7丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-3024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昌楽 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三東工業社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県栗東市小柿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ草津線の草津駅で徒歩14分、ＪＲ草津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。栗東駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀県民信用組合草津支店 (259 m)
- JA栗東市小柿支店 (293 m)
- 京都信用金庫草津支店 (389 m)
- 福井銀行 草津支店 (400 m)
- 関西みらい銀行 草津住宅ローンセンター (532 m)
- 関西みらい銀行 草津支店 (532 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート国道小柿店内出張所(ATM) (640 m)
- 滋賀銀行草津支店 (716 m)
- 三菱UFJ銀行草津支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津渋川店内出張所(ATM) (761 m)
- コンビニ10件
- ローソン 栗東小柿六丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 栗東国道大路店 (253 m)
- セブンイレブン 草津大路2丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 栗東小柿十丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 栗東小柿店 (513 m)
- ローソン 草津大路二丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 国道小柿店 (638 m)
- ファミリーマート 草津渋川店 (771 m)
- セブンイレブン 栗東中沢店 (833 m)
- ファミリーマート 草津大路1丁目店 (867 m)
- スーパー4件
- フレンドマート ・D小柿店 (447 m)
- 成城石井 近鉄草津店 (817 m)
- くさつ平和堂 (853 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 草津店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- のびっ子 大路 (467 m)
- 草津市立草津第二小学校 (584 m)
- 栗東市立治田西小学校 (588 m)
- 治田西第二学童保育所よつばクラブ (642 m)
- 治田西第一学童保育所どんぐりクラブ (642 m)
- 放課後等デイサービスふぁみりー栗東 (661 m)
- 児童デイサービスもも (770 m)
- 辻服飾専修学校 (782 m)
- 栗東市立 治田西児童館 (805 m)
- さくらコミュニティー(NPO法人) (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 草津警察署 (407 m)
- 草津市立 大路まちづくりセンター (467 m)
- 草津市消防団 第7分団詰所 (467 m)
- コミュニティセンター 治田西 (500 m)
- 湖南広域消防局 (716 m)
- 湖南広域消防局中消防署 (720 m)
- 草津税務署 (859 m)
- 草津警察署 草津駅前交番 (907 m)
- 滋賀県草津SOHOビジネスオフィス (951 m)
- 鉄道警察隊 (984 m)
- 病院/医療10件
- らっく介護サービス (104 m)
- おがき耳鼻咽喉科 (155 m)
- 栗東鍼灸整骨院 (235 m)
- 三愛小児科診療所 (243 m)
- 草津グリーン歯科 (254 m)
- 三愛小児科 (255 m)
- 松下外科 (302 m)
- ちばレディースクリニック (394 m)
- びわこ皮フ科 (447 m)
- 神吉医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA 草津若竹園 (357 m)
- たちばな大路こども園 (501 m)
- 若竹幼稚園 (523 m)
- キッズルームたんぽぽ (534 m)
- 治田西カナリヤ第三保育園 (648 m)
- 栗東市立治田西幼稚園 (675 m)
- 治田西保育園 (698 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津大路園 (801 m)
- 信愛幼稚園 (867 m)
- 栗東市立治田幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルクローレ草津東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルクローレ草津東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,680万～2,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 栗東市の平均より0.8% 低い↓ 滋賀県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルクローレ草津東の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
栗東市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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フォルクローレ草津東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルクローレ草津東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルクローレ草津東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,921.1万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,997.2万円 | 26.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,929.2万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,060.1万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,954.3万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,143.1万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,009万円 | 27.5万円 |
フォルクローレ草津東の売却のご相談
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フォルクローレ草津東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8.0万円 | 4LDK | 72.55㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルクローレ草津東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 65.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 65.69㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 65.69㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 68.78㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 79.05㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 65.75㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 72.55㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 73.21㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 68.99㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 92.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 68.99㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 92.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 92.25㎡ / - | ||
| 9階 |
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