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オーベル蘆花公園

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,630万円 〜 6,230万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

住所
東京都世田谷区粕谷2丁目2-1
交通
築年数
2013年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバティヒルズ八幡山

リバティヒルズ八幡山

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都世田谷区南烏山1丁目19-22
  • 売出し中

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デボスハイツ

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  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目14-10
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エントピア五月園

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  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目5-17
  • 2件 売出し中

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芦花公園明穂ハイツ

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  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目14-8
  • 売出し中

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芦花公園ヒミコマンション

芦花公園ヒミコマンション

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目14-7
  • 1件 売出し中

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ルーブル上高井戸

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  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目4-16
  • 売出し中

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トーエイ高井戸マンション

トーエイ高井戸マンション

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目3-14
  • 1件 売出し中

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ラインコーポ高井戸

ラインコーポ高井戸

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目14-6
  • 1件 売出し中

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グランシーナ八幡山リスパイア

グランシーナ八幡山リスパイア

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目10
  • 2件 売出し中

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セブンスター集成第1マンション

セブンスター集成第1マンション

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目14-2
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション上北沢

ライオンズマンション上北沢

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目34-12
  • 売出し中

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サニーハイツ上北沢

サニーハイツ上北沢

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都世田谷区上北沢5丁目13-3
  • 2件 売出し中

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オーベル蘆花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.7% 高い↑
世田谷区の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,630万円 〜 6,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 6338位
世田谷区
2969棟中 497位
粕谷
31棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • オーベル蘆花公園の相場

    ㎡単価
    80.7万円
    坪単価
    267.0万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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オーベル蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,630万円〜6,230万円対前年同月比5,630万円〜6,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オーベル蘆花公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2017年9月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)--
2017年9月5,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)西-
2017年8月5,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)西-
2017年8月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階3LDK73.84㎡詳細はこちら

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オーベル蘆花公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
18.9万円 〜 23.1万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.0万円3LDK75.06㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年5月23.0万円3LDK75.06㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年4月23.0万円3LDK75.06㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年4月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年3月23.0万円3SLDK75.06㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2017年3月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年2月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年1月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2016年12月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2016年11月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2016年10月17.5万円3LDK70.04㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2016年4月19.5万円3LDK70.04㎡39.0万円19.5万円1〜5西
2016年3月19.5万円3LDK70.04㎡39.0万円19.5万円1〜5西
2016年3月17.0万円3LDK73.84㎡34.0万円17.0万円1〜5
2016年3月19.5万円3LDK73.84㎡39.0万円19.5万円1〜5
2016年2月19.5万円3LDK70.04㎡39.0万円19.5万円1〜5西
2016年2月18.5万円3LDK73.84㎡37.0万円18.5万円1〜5
2016年1月22.0万円3LDK75.06㎡22.0万円44.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル蘆花公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.6万円〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.8万円〜21.9万円
  • 4K〜4LDK平均22.6万円〜25.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.6万円〜21.7万円
73.84㎡ / 南
22.2万円〜24.5万円
83.49㎡ / 南
2階20.1万円〜22.2万円
73.84㎡ / 南
22.7万円〜25.1万円
83.49㎡ / 南
3階19.4万円〜21.5万円
71.08㎡ / 南
22.8万円〜25.2万円
83.49㎡ / 南
4階21.6万円〜23.8万円
78.42㎡ / 南
20.3万円〜22.4万円
73.84㎡ / 南
22.9万円〜25.3万円
83.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

オーベル蘆花公園は八幡山駅から徒歩10分、芦花公園駅からは徒歩13分の場所にあります。すぐ南側に蘆花公園を望む立地で、休日や朝晩のお散歩を楽しんだりと、気軽に緑に触れられるのが魅力の一つです。
芦花公園駅方面に足を伸ばすとスーパーも豊富で、お買い物にも困りません。小中学校もすぐ近くなのでお子様がいる世帯にとっても便利な立地です。
エントランスはオートロック、モニター付きインターフォンを各戸に標準装備とセキュリティ面もしっかりしています。更に宅配ボックスを完備、不在がちなお宅でも好きな時に荷物受け取りができるだけではなく、セキュリティ面でも安全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

オーベル蘆花公園の基本情報

『オーベル蘆花公園』オーベル蘆花公園は2013年5月竣工の4階建て、総戸数127戸のマンションです。すぐ隣の蘆花恒春園と一体化することを目指し、樹齢何十年もの既存樹木や石畳・景石などをそのまま利用し建てられたこの建物は、まさに武蔵野の面影を次世代に継承するもので2013年度のグッドデザイン賞を受賞しました。

建物・設備

名称オーベル蘆花公園(オーベルロカコウエン)管理会社大成有楽不動産
住所東京都 世田谷区 粕谷2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒157-0063管理員日勤
築年数2013年6月管理費1㎡あたり186円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主大成有楽不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サークルK世田谷粕谷 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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    • ファミリーマート世田谷粕谷 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
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    • ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • サンクス南烏山5丁目店出張所(ATM) (890 m)
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  • 公園8件
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    • 都立蘆花恒春園 (221 m)
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    • ゆりかご保育園 (806 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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