琵琶湖アーバンリゾート1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
8階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 8階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 844件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 8階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.14
- 住所
- 滋賀県守山市今浜町2620-99
- 交通
- ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩61分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
琵琶湖アーバンリゾート1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビワコアーバンリゾートイチバンカン | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 今浜町2620-99 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 383戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ、丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市今浜町に位置する分譲マンションで、総戸数383戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩61分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ピエリ守山 共同出張所 (520 m)
- 滋賀銀行ATM ピエリ守山店 (555 m)
- ファミリーマート琵琶湖大橋ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
- 公園6件
- 第1なぎさ公園 (120 m)
- 第2なぎさ公園 (393 m)
- なぎさ公園 (441 m)
- 美崎公園 (666 m)
- みさき自然公園 (730 m)
- 守山市立 美崎公園パークセンター (784 m)
- スーパー1件
- 生鮮食品館 TOKUYA ピエリ守山店 (555 m)
- 病院/医療2件
- ほんじょう歯科 PIERI MORIYAMA CLINIC (728 m)
- ほんじょう歯科 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
琵琶湖アーバンリゾート1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に琵琶湖アーバンリゾート1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
琵琶湖アーバンリゾート1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 395万～2,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より40.8% 低い↓ 滋賀県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
琵琶湖アーバンリゾート1番館の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.2万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
琵琶湖アーバンリゾート1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
琵琶湖アーバンリゾート1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、185万〜2,200万円です。専有面積は約26㎡〜約120㎡です。全部で844件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 730万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約18万円 (約60万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 730万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約18万円 (約60万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で844件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.73％下落しています。
2016年〜2020年では、721件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
琵琶湖アーバンリゾート1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 474.2万円 | 10.9万円 |
| 4階〜6階 | 594.1万円 | 12.1万円 |
| 7階〜9階 | 555.6万円 | 11.7万円 |
| 10階〜12階 | 599.8万円 | 12.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,282.5万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 454.5万円 | 13万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 534.1万円 | 11.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,040万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,584.5万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 662.8万円 | 12.3万円 |
| 東 | 713.5万円 | 12.1万円 |
| 西 | 1,021.9万円 | 14.3万円 |
| 北/北東/北西 | 962.2万円 | 14.5万円 |
琵琶湖アーバンリゾート1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
琵琶湖アーバンリゾート1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.8万円 | 1LDK | 57.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 67.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 4.9万円 | 1LDK | 40.4㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 4.9万円 | 1LDK | 40.4㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 4.9万円 | 1LDK | 40.4㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
琵琶湖アーバンリゾート1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 57.5㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 60.75㎡ / 北西 | |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 40.4㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 48.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3万〜3.2万円 29.07㎡ / 北 | 5.5万〜5.8万円 48.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 57.5㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.5㎡ / 北西 | |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 40.4㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 40.4㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 60.75㎡ / 北西 | |
| 7階 | 6.6万〜7万円 57.5㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 46.2㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 48.5㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 55.04㎡ / 南西 | |
| 9階 | 4.8万〜5万円 40.4㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 60.75㎡ / - | |
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 40.4㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 48.5㎡ / 北 | |
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 57.5㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 5.7万〜6万円 48.5㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 6.4万〜6.8万円 53.0㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 48.5㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.6万〜9万円 73.52㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 81.5㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 104.1㎡ / 北 |
| 15階 | 13.7万〜14.3万円 110.85㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 117.14㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
