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琵琶湖アーバンリゾート1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
8階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 21万円/㎡更新
参考相場価格610万円 〜 640万円8階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴844件更新
家賃相場3.5万 〜 7.8万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％8階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.94

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県守山市今浜町2620-99
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩61分
築年月
1989年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

琵琶湖アーバンリゾート1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

琵琶湖アーバンリゾート1番館の基本情報

琵琶湖アーバンリゾート1番館は、アーバンライフ、丸紅によって1989年11月に竣工された総戸数383戸の15階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約120㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は300万～2,542万円、参考相場単価は11万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビワコアーバンリゾートイチバンカン管理会社アーバンサービス
住所滋賀県 守山市 今浜町2620-99管理形態委託
郵便番号〒524-0101管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり160円
総戸数383戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフ、丸紅バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県守山市今浜町に位置する分譲マンションで、総戸数383戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩61分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 ピエリ守山 共同出張所 (520 m)
    • 滋賀銀行ATM ピエリ守山店 (555 m)
    • ファミリーマート琵琶湖大橋ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園6件
    • 第1なぎさ公園 (120 m)
    • 第2なぎさ公園 (393 m)
    • なぎさ公園 (441 m)
    • 美崎公園 (666 m)
    • みさき自然公園 (730 m)
    • 守山市立 美崎公園パークセンター (784 m)
  • スーパー1件
    • 生鮮食品館 TOKUYA ピエリ守山店 (555 m)
  • 病院/医療2件
    • ほんじょう歯科 PIERI MORIYAMA CLINIC (728 m)
    • ほんじょう歯科 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

琵琶湖アーバンリゾート1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

琵琶湖アーバンリゾート1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格300万～2,542万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 21万円
坪単価
38万円 〜 70万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較守山市の平均より57.2% 低い↓
滋賀県の平均より58.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 443位
守山市
38棟中 35位
今浜町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 琵琶湖アーバンリゾート1番館の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38.1万円

  • 守山市の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    88.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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琵琶湖アーバンリゾート1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、53㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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琵琶湖アーバンリゾート1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、185万〜2,200万円です。専有面積は約26㎡〜約120㎡です。全部で844件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(844件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月730万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約18万円 (約60万円)北西済
2024年3月730万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約18万円 (約60万円)北西済
2024年3月580万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)北西-
2024年2月580万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)北西-
2024年2月598万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約41万円)南西-

会員登録すると、全部で844件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.73％下落しています。
2016年〜2020年では、721件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

琵琶湖アーバンリゾート1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡68件327.4万円（11.5万円）
31〜40㎡1件400万円（10.5万円）
41〜50㎡390件474.8万円（11.1万円）
51〜60㎡206件713.8万円（12.4万円）
61〜70㎡50件907万円（14万円）
71〜80㎡44件1,181.4万円（16万円）
81〜90㎡44件1,227.3万円（15.1万円）
101㎡〜136件1,582.6万円（14.8万円）

琵琶湖アーバンリゾート1番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は474.8万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

琵琶湖アーバンリゾート1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階474.2万円10.9万円
4階〜6階594.1万円12.1万円
7階〜9階555.6万円11.7万円
10階〜12階599.8万円12.5万円
13階〜15階1,282.5万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等454.5万円13万円
1LDK/1SLDK等534.1万円11.5万円
2LDK/2SLDK等1,040万円14.6万円
3LDK/3SLDK等1,584.5万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西662.8万円12.3万円
東713.5万円12.1万円
西1,021.9万円14.3万円
北/北東/北西962.2万円14.5万円

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琵琶湖アーバンリゾート1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.1万円2LDK57.5㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年11月6.1万円2LDK57.5㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年7月6.8万円1LDK57.5㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2020年10月7.5万円1LDK67.54㎡10.0万円10.0万円6〜10北
2020年6月4.9万円1LDK40.4㎡-4.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琵琶湖アーバンリゾート1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
57.5㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
60.75㎡ / 北西
2階4.3万〜4.6万円
40.4㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
48.5㎡ / 南西
3階2.8万〜2.9万円
29.07㎡ / 北		5.1万〜5.4万円
48.5㎡ / 南西
4階6.3万〜6.6万円
57.5㎡ / 南		4.9万〜5.1万円
48.5㎡ / 北西
5階4.3万〜4.5万円
40.4㎡ / 南西
6階4.3万〜4.5万円
40.4㎡ / -		6万〜6.3万円
60.75㎡ / 北
7階6.2万〜6.5万円
57.5㎡ / -		5万〜5.2万円
46.2㎡ / 南東
8階5.2万〜5.5万円
48.5㎡ / -		6万〜6.3万円
55.04㎡ / 南西
9階4.5万〜4.7万円
40.4㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
60.75㎡ / -
10階4.4万〜4.6万円
40.4㎡ / -		4.9万〜5.1万円
48.5㎡ / 北
11階6.3万〜6.7万円
57.5㎡ / 南東
12階5.4万〜5.6万円
48.5㎡ / 南西
13階6万〜6.3万円
53.0㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
48.5㎡ / 南
14階8万〜8.4万円
73.52㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
81.5㎡ / 南西		10.8万〜11.3万円
104.1㎡ / 北
15階12.8万〜13.4万円
110.85㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
117.14㎡ / 北

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琵琶湖アーバンリゾート1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

琵琶湖アーバンリゾート1番館周辺の中古マンション

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琵琶湖アーバンリゾート2番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩59分
守山市今浜町

250万〜1,980万円

40㎡〜141㎡
NO IMAGE

琵琶湖アーバンリゾート3番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩58分
守山市今浜町

200万〜1,880万円

28㎡〜141㎡
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セザール琵琶湖大橋

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩56分
守山市水保町

790万〜2,200万円

69㎡〜125㎡
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琵琶湖プラザ

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩55分
守山市水保町

140万〜1,250万円

27㎡〜29㎡
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ラフィーネ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩33分
守山市播磨田町

1,200万〜1,860万円

61㎡〜95㎡
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サムズ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
守山市守山5丁目

1,190万〜2,950万円

76㎡〜107㎡

琵琶湖アーバンリゾート1番館周辺の相場が近い中古マンション

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サントピア草津

ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩17分
栗東市小柿10丁目

570万〜1,385万円

56㎡〜70㎡
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守山パークホームズ

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩13分
守山市岡町

1,150万〜2,380万円

94㎡〜120㎡
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グローバル守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩24分
守山市古高町

860万〜1,599万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

琵琶湖アーバンリゾート2番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩59分
守山市今浜町

250万〜1,980万円

40㎡〜141㎡
NO IMAGE

シャルム東守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩6分
守山市浮気町

698万〜950万円

48㎡〜53㎡
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サニークレスト野洲

ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩14分
野洲市栄

625万〜1,680万円

58㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。