セザール琵琶湖大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
7階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.16
- 住所
- 滋賀県守山市水保町1394
- 交通
- ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩56分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール琵琶湖大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールビワコオオハシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 水保町1394 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0102 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市水保町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩56分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート琵琶湖大橋ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 滋賀銀行ATM ピエリ守山店 (836 m)
- セブン銀行 ピエリ守山 共同出張所 (864 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 琵琶湖大橋東口店 (137 m)
- ローソン 琵琶湖大橋東詰店 (217 m)
- セブンイレブン 守山水保町店 (491 m)
- ローソン 守山水保店 (903 m)
- スーパー2件
- フレンドマート 守山水保店 (739 m)
- 生鮮食品館 TOKUYA ピエリ守山店 (836 m)
- 学校/教育施設1件
- 友愛第二児童館 (871 m)
- 公共施設/機関3件
- 自治会館 (582 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)滋賀支所 (896 m)
- 滋賀運輸支局 (905 m)
- 病院/医療8件
- みずほのきむらさんち&リハビリスペースはなみずき (296 m)
- ケアフル楠の葉 (309 m)
- 前川医院 (534 m)
- ほんじょう歯科 (605 m)
- 奥村歯科医院 (645 m)
- まつかわ小児科 (704 m)
- 藤原整骨院 (726 m)
- ほんじょう歯科 PIERI MORIYAMA CLINIC (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール琵琶湖大橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール琵琶湖大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,074万～2,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より39.3% 低い↓ 滋賀県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール琵琶湖大橋の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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セザール琵琶湖大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール琵琶湖大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,200万円です。専有面積は約69㎡〜約125㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール琵琶湖大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 937万円 | 11.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,079.5万円 | 13.7万円 |
| 7階〜9階 | 939.5万円 | 12.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,080.4万円 | 13.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,461.2万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,079.2万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,268.5万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,290万円 | 11.6万円 |
| 東 | 1,180万円 | 14.3万円 |
| 西 | 1,115.3万円 | 13.3万円 |
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セザール琵琶湖大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール琵琶湖大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 82.64㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 78.96㎡ / 西 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 84.84㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 78.96㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 82.64㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 82.64㎡ / 南 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 72.75㎡ / 北西 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 78.96㎡ / - | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 78.96㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 72.75㎡ / 西 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 82.64㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 82.64㎡ / 西 |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 78.96㎡ / - | |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 82.64㎡ / - | |
| 13階 | 8.6万〜9.1万円 82.64㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 125.84㎡ / - |
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 82.64㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 125.84㎡ / 西 |
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