セルバ守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.78
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市梅田町2-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セルバ守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | セルバモリヤマ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 梅田町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗東駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 市立浮気保育園 (361 m)
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- カナリヤ保育園 (772 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (865 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (884 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (912 m)
- もりの風幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルバ守山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルバ守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 790万～2,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 守山市の平均より2.6% 高い↑ 滋賀県の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セルバ守山の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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セルバ守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルバ守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,798万円です。専有面積は約30㎡〜約77㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セルバ守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,350万円 | 44.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,226.7万円 | 31.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,766.3万円 | 25.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,284万円 | 29.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,231.7万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 44.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,027.5万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,082.7万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,999.4万円 | 28.3万円 |
セルバ守山の売却のご相談
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セルバ守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 9.9万円 | 2LDK | 57.79㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.79㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セルバ守山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 30.27㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 57.79㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 70.6㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 92.07㎡ / 南 |
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 70.76㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 70.76㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 73.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 61.36㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 70.76㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 61.36㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 70.76㎡ / - | |||
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 61.36㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 61.36㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 57.79㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 12万〜12.7万円 77.77㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 77.77㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 61.36㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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