コスモ守山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 滋賀県守山市梅田町4-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ守山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモモリヤマニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 梅田町4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (36 m)
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- 滋賀銀行 守山支店 (129 m)
- 京都銀行守山支店 (134 m)
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- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (200 m)
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- コンビニ8件
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- ローソン 守山今宿一丁目店 (694 m)
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- 守山市立吉身小学校 (866 m)
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- 病院/医療10件
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- ふくはら内科クリニック (114 m)
- 藤本クリニック (138 m)
- まいれ整骨院 守山院 (148 m)
- 守山こころのクリニック (172 m)
- 広永皮膚科 (174 m)
- 米倉眼科診療所 (174 m)
- かわさきクリニック (177 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (196 m)
- 幼稚園/保育園9件
- カナリヤ保育園分園 (36 m)
- 市立守山保育園 (249 m)
- 守山市立守山幼稚園 (347 m)
- 市立浮気保育園 (503 m)
- カナリヤ保育園 (647 m)
- 市立吉身保育園 (735 m)
- もりの風幼稚園 (837 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (870 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ守山2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ守山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～2,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より12.6% 高い↑ 滋賀県の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ守山2番館の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ守山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ守山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ守山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,556.8万円 | 24.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,603.3万円 | 26.9万円 |
| 7階〜10階 | 1,918.5万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,867.5万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,613.5万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,430万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,605.3万円 | 25.2万円 |
コスモ守山2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ守山2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 22.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 22.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 22.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 22.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 22.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ守山2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 59.65㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 59.65㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 59.65㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 77.27㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 88.41㎡ / - |
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