ペルル守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 滋賀県守山市梅田町6-41
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ペルル守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルモリヤマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 梅田町6-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀銀行 守山支店 (102 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (115 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (233 m)
- 京都信用金庫守山支店 (257 m)
- 京都銀行守山支店 (347 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (382 m)
- 滋賀銀行守山東代理店 (536 m)
- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (564 m)
- JAおうみ冨士守山支店 (652 m)
- JAおうみ冨士本店 (777 m)
- コンビニ8件
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (309 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (320 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (366 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (558 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (690 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (783 m)
- スーパー5件
- 平和堂 守山店 (123 m)
- 西友 守山店 (302 m)
- バロー 守山駅東店 (561 m)
- サンディ 守山店 (858 m)
- コープもりやま店 (873 m)
- 学校/教育施設7件
- 守山市立守山小学校 (212 m)
- 友愛児童館 (469 m)
- 吉身児童クラブ室 (586 m)
- 守山市立吉身小学校 (693 m)
- 滋賀県立守山高校 (840 m)
- 守山市立立入が丘小学校 (920 m)
- 守山高等学校 事務室 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (215 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (238 m)
- 泉町ふるさと会館 (279 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (305 m)
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (361 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (392 m)
- 守山市立図書館 (545 m)
- 守山市役所 (621 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (699 m)
- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (706 m)
- 病院/医療10件
- 川村歯科診療所 (103 m)
- ふくはら内科クリニック (150 m)
- 岡村歯科診療所 (206 m)
- 岸本眼科医院 (208 m)
- 西藤小児科こどもの呼吸器・アレルギークリニック (250 m)
- 春木整骨院 (257 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (263 m)
- たむら歯科クリニック (266 m)
- 山岡整形外科医院 (268 m)
- 安田医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 市立守山保育園 (173 m)
- カナリヤ保育園分園 (181 m)
- 守山市立守山幼稚園 (209 m)
- カナリヤ保育園 (480 m)
- 市立吉身保育園 (540 m)
- 市立浮気保育園 (617 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (694 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (698 m)
- もりの風幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル守山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,648万～2,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より12.7% 高い↑ 滋賀県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル守山の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
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ペルル守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,078.6万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,074万円 | 33万円 |
| 7階〜9階 | 1,980万円 | 28.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,918.3万円 | 30.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,705.3万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,488.7万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,293万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,184.5万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,352.4万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,140万円 | 37.1万円 |
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ペルル守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.62㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.84㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.62㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.62㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.84㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル守山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 64.84㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 64.84㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 75.15㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 57.62㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 57.62㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 75.15㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 64.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 75.15㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 57.81㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 64.84㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 75.15㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 75.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 64.84㎡ / - | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 64.84㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 57.62㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 8.5万〜9万円 57.11㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 64.9㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 64.84㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 64.84㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 64.84㎡ / - |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 75.25㎡ / 南西 |
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