メゾンドール瀬田公園都市1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 325件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.34
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市笠山5丁目3-65
- 交通
- ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩38分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール瀬田公園都市1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールセタコウエントシイチバンカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 笠山5丁目3-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 350戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市笠山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップISM草津PA下り 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 公園1件
- 月輪大池公園 (376 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 名神高速草津PA下り店 (275 m)
- セブンイレブン 草津南笠町店 (292 m)
- ファミリーマート 草津笠山店 (610 m)
- セブンイレブン KOYO滋賀医科大学附属病院店 (772 m)
- ローソン 滋賀医大病院店 (831 m)
- セブンイレブン 名神高速草津PA上り店 (837 m)
- 学校/教育施設3件
- 国立滋賀医科大学 (782 m)
- 滋賀県歯科技工士専門学校 (783 m)
- 滋賀医科大学 (830 m)
- 公共施設/機関4件
- 滋賀県立 長寿社会福祉センター (393 m)
- 滋賀県中央子ども家庭相談センター (704 m)
- 滋賀医科大学附属図書館 (895 m)
- 滋賀県立精神保健福祉センター (969 m)
- 病院/医療7件
- 滋賀県赤十字血液センター (280 m)
- 松本ペインクリニック (726 m)
- やまだ鍼灸整骨院 (760 m)
- 滋賀県歯科医師会口腔衛生センター (782 m)
- 滋賀医科大学医学部附属病院 (811 m)
- 滋賀県立精神医療センター (952 m)
- 大津月輪ケアコミュニティそよ風 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール瀬田公園都市1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール瀬田公園都市1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～2,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より46.8% 低い↓ 滋賀県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール瀬田公園都市1番館の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール瀬田公園都市1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール瀬田公園都市1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.44％下落しています。
2016年〜2020年では、259件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール瀬田公園都市1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 121件 | 1,090.7万円（16.4万円） |
| 71〜80㎡ | 159件 | 1,075.5万円（14.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,580万円（18.1万円） |
| 91〜100㎡ | 75件 | 1,381.5万円（15.1万円） |
メゾンドール瀬田公園都市1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,075.5万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドール瀬田公園都市1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,200.3万円 | 15.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,049.4万円 | 15万円 |
| 7階〜9階 | 1,205.2万円 | 15.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,142万円 | 16万円 |
| 12階〜13階 | 1,095万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,217.9万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,075.6万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,386.4万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,185.3万円 | 14.8万円 |
| 東 | 1,124.2万円 | 16.5万円 |
| 西 | 1,106.1万円 | 16.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,399万円 | 20.4万円 |
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メゾンドール瀬田公園都市1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 72.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 72.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール瀬田公園都市1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 70.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 76.85㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 92.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 72.46㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 66.33㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 92.28㎡ / 南 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 66.33㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 66.33㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 70.03㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 72.46㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 68.47㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 90.88㎡ / 東 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 68.47㎡ / 西 | ||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 66.33㎡ / 西 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 66.33㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 66.33㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 92.28㎡ / 南 |
| 11階 | 6.7万〜7万円 70.03㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 92.28㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.5万〜6.8万円 66.33㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 90.88㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 72.46㎡ / - | 6.6万〜7万円 67.12㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 90.88㎡ / 南 |
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