ザ草津タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
15階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 15階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 15階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.51
- 住所
- 滋賀県草津市渋川1丁目2-26
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ草津タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザクサツタワー | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 渋川1丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 314戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市渋川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数314戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ草津線も利用可能でアクセスは抜群です。栗東駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津渋川店内出張所(ATM) (60 m)
- 京都中央信用金庫草津駅前支店 (77 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 草津近鉄百貨店内出張所(ATM) (96 m)
- 三菱UFJ銀行草津支店 (131 m)
- 滋賀銀行草津支店 (182 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津大路一丁目店内出張所(ATM) (198 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR草津駅西口キャッシングコーナー内出張所(ATM) (237 m)
- セブン銀行 JR草津駅西口リバティハウス 共同出張所 (241 m)
- アルヒ滋賀店 (279 m)
- 関西みらい銀行 草津西支店 (298 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 草津渋川店 (66 m)
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- セブンイレブン ハートインJR草津駅改札内店 (228 m)
- ローソン ボストンプラザ草津店 (320 m)
- ローソン 草津大路二丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 草津駅東口店 (330 m)
- ファミリーマート 草津西大路店 (425 m)
- ローソン 草津綾羽高校前店 (446 m)
- セブンイレブン 草津大路2丁目店 (535 m)
- ローソン 栗東小柿六丁目店 (668 m)
- スーパー5件
- 成城石井 近鉄草津店 (100 m)
- くさつ平和堂 (201 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 草津警察署 草津駅前交番 (193 m)
- 滋賀県草津SOHOビジネスオフィス (279 m)
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- 鉄道警察隊 (293 m)
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- 病院/医療10件
- 草津いりえ歯科クリニック (14 m)
- やまみち耳鼻咽喉科 (47 m)
- 草津こころのクリニック (77 m)
- つかだ歯科医院 (80 m)
- 内田内科循環器内科 (84 m)
- 草津レディースクリニック (84 m)
- こばやし整形外科 (84 m)
- つかだ眼科クリニック (93 m)
- こう接骨院 (129 m)
- 橋本矯正歯科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームたんぽぽ (195 m)
- 若竹幼稚園 (195 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津大路園 (232 m)
- たちばな大路こども園 (289 m)
- KIDS豆の木 (340 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津若竹園 (361 m)
- 信愛幼稚園 (401 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (500 m)
- Purekidsみのり保育園 (630 m)
- 草津カトリック幼稚園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ草津タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ草津タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,536万～6,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より58.4% 高い↑ 滋賀県の平均より104.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザ草津タワーの相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ザ草津タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ草津タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,490万円です。専有面積は約64㎡〜約106㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 21〜25 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ草津タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,218.1万円 | 53.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,282.1万円 | 53.3万円 |
| 13階〜18階 | 4,585.1万円 | 57.5万円 |
| 19階〜24階 | 4,259.8万円 | 57.4万円 |
| 25階〜29階 | 4,605.8万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,490万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,472.8万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,388.5万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,365万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,168.7万円 | 57.3万円 |
| 東 | 4,104.2万円 | 56.5万円 |
| 西 | 4,233.1万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,155万円 | 50.9万円 |
ザ草津タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ草津タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.58㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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