グランドムール草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.32
- 住所
- 滋賀県草津市渋川2丁目9-33
- 交通
- ＪＲ草津線「草津駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールクサツ | 管理会社 | オークラサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 渋川2丁目9-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市渋川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ草津線の草津駅で徒歩16分、ＪＲ草津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。栗東駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福井銀行 草津支店 (551 m)
- JA栗東市小柿支店 (572 m)
- JA草津市アオバナ支店 (856 m)
- 関西みらい銀行 栗東西支店 (871 m)
- 滋賀銀行大宝支店 (923 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 栗東中沢店 (375 m)
- ローソン 栗東小柿六丁目店 (665 m)
- ローソン 草津綾羽高校前店 (752 m)
- セブンイレブン 草津平井町店 (973 m)
- スーパー1件
- バロー 栗東苅原店 (700 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスふぁみりー栗東 (261 m)
- さくらコミュニティー(NPO法人) (381 m)
- 治田西第二学童保育所よつばクラブ (418 m)
- 治田西第一学童保育所どんぐりクラブ (418 m)
- 滋賀県立草津東高校 (445 m)
- 草津市立渋川小学校 (453 m)
- 草津市通級教室 渋川小教室 (474 m)
- 栗東市立治田西小学校 (497 m)
- のびっ子 渋川 (589 m)
- 栗東市立 治田西児童館 (613 m)
- 公共施設/機関3件
- コミュニティセンター 治田西 (579 m)
- 草津市立 渋川まちづくりセンター (589 m)
- 草津年金事務所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 畠山歯科医院 (393 m)
- 堀歯科医院 (432 m)
- ちばレディースクリニック (474 m)
- 松下外科 (599 m)
- 草津グリーン歯科 (610 m)
- 三愛小児科診療所 (630 m)
- 三愛小児科 (631 m)
- 坂本整骨院 (641 m)
- おがき耳鼻咽喉科 (731 m)
- 滋賀県済生会訪問看護ステーション (738 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 栗東市立治田西幼稚園 (462 m)
- 治田西保育園 (513 m)
- 認定こども園渋川あゆみこども園 (573 m)
- 治田西カナリヤ第三保育園 (625 m)
- こだまふれんど保育園 (765 m)
- キッズルームたんぽぽ (828 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津若竹園 (843 m)
- 若竹幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール草津の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より47.7% 低い↓ 滋賀県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドムール草津の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドムール草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,756万円 | 17.1万円 |
| 2階 | 1,701.2万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 1,837.6万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,787万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,734.6万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,898.7万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,748.9万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,950万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,513.6万円 | 17.8万円 |
グランドムール草津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール草津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 102.53㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 80.87㎡ / - | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 80.33㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 80.33㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 80.33㎡ / 南 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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