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上北沢南パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,450万 〜 6,780万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,450万円 〜 6,780万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴272023年04月10日更新
家賃相場11.7万 〜 15.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.24階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

4099人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区八幡山1丁目2-15
交通
  • 京王線「桜上水駅」徒歩16分
築年月
1998年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上北沢南パークホームズ
  • 上北沢南パークホームズ
  • 上北沢南パークホームズのエントランス
  • 上北沢南パークホームズのエントランス

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上北沢南パークホームズの基本情報

上北沢南パークホームズは、三井不動産によって1998年09月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約100㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,792万~7,365万円、参考相場単価は70万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミキタザワミナミパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 八幡山1丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒156-0056管理員巡回
築年月1998年9月管理費1㎡あたり187円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区八幡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩17分、八幡山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (281 m)
    • 城南信用金庫桜上水支店 (337 m)
    • ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (844 m)
    • ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
  • 公園9件
    • 葭根公園 (220 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (496 m)
    • 上北沢公園 (521 m)
    • 希望丘公園 (604 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (824 m)
    • 池田児童遊園 (832 m)
    • 廻沢小緑地 (843 m)
    • 経堂けやき公園 (857 m)
    • 宮坂北小緑地 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート まるいし八幡山店 (50 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート まるいし希望丘店 (338 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (687 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (769 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (844 m)
    • ファミリーマート 千歳台四丁目店 (877 m)
  • スーパー3件
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (268 m)
    • ヨークマート 桜上水店 (286 m)
    • まいばすけっと 経堂2丁目店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立八幡山小学校 (296 m)
    • 世田谷区立希望丘小学校 (413 m)
    • 船橋児童館 (567 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (636 m)
    • 私立恵泉女学園高校 (670 m)
    • 恵泉女学園 本部 (672 m)
    • 世田谷区立緑丘中学校 (705 m)
    • 私立大東学園高校 (720 m)
    • 世田谷区立経堂小学校 (751 m)
    • 世田谷福祉専門学校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 船橋交番 (317 m)
    • 希望丘まちかど図書室 (451 m)
    • 希望丘区民集会所 (461 m)
    • 船橋保管所 (474 m)
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (513 m)
    • 成城警察署 桜上水交番 (608 m)
    • 船橋まちづくりセンター (647 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (679 m)
    • 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (799 m)
    • 桜上水南地区会館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (115 m)
    • タカギ歯科 (123 m)
    • 蓮沼歯科医院 (206 m)
    • 世田谷希望丘ホーム (250 m)
    • 世田谷脳神経外科クリニック (273 m)
    • ホワイトプラザ歯科 (284 m)
    • ほねつぎ浜口接骨院 (304 m)
    • はたのクリニック (306 m)
    • 法木歯科医院 (341 m)
    • 今井歯科医院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド千歳船橋 (59 m)
    • 世田谷区立希望丘保育園 (285 m)
    • YMCA保育園ねがい (331 m)
    • にじのおうち保育園 (377 m)
    • マダレナ・カノッサ幼稚園 (410 m)
    • 太陽の子世田谷船橋保育園 (444 m)
    • 松沢保育園 (457 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (482 m)
    • ひだまり保育園 (505 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (583 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上北沢南パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上北沢南パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,792万~7,365万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 73万円
坪単価
232万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より12.1% 低い↓
東京都の平均より8.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
6,450万 〜 6,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18853位
世田谷区
3018棟中 1827位
八幡山
12棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上北沢南パークホームズの相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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上北沢南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,450万〜6,770万円対前年同月比6,450万〜6,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上北沢南パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,980万円です。専有面積は約54㎡〜約100㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約81万円 (約268万円)--
2023年4月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)--
2018年7月4,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)-
2018年6月4,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)-
2018年5月5,240万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約56万円 (約188万円)

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上北沢南パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 4K〜4LDK平均 25.4万〜26.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円2LDK54.8㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2024年1月15.5万円2LDK54.8㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年12月15.5万円2LDK54.8㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年11月15.5万円2LDK54.8㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年11月14.8万円2LDK54.85㎡14.8万円14.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上北沢南パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.7万円
54.8㎡ / 南
15万〜15.7万円
54.8㎡ / 南
21.4万〜22.5万円
80.2㎡ / -
25.1万〜26.3万円
91.53㎡ / 南
2階15.4万〜16.1万円
54.8㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
75.81㎡ / 南
25.1万〜26.3万円
91.53㎡ / -
3階15.5万〜16.2万円
54.8㎡ / 南
20.9万〜21.9万円
75.81㎡ / -
25.2万〜26.5万円
91.53㎡ / -
4階15.5万〜16.3万円
54.85㎡ / 南
21万〜22万円
75.81㎡ / -
25.3万〜26.6万円
91.53㎡ / -
5階15.2万〜16万円
54.8㎡ / -
21.1万〜22.1万円
75.81㎡ / -
25.5万〜26.7万円
91.53㎡ / -
6階15.7万〜16.5万円
54.85㎡ / 南
21.2万〜22.2万円
75.81㎡ / -
25.6万〜26.9万円
91.53㎡ / -
7階25.7万〜27万円
91.53㎡ / -

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