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上北沢南パークホームズ

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,720万 〜 5,210万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

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住所
東京都世田谷区八幡山1丁目2-15
交通
築年月
1998年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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上北沢南パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
178万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より17.4% 低い↓
東京都の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
4,720万 〜 5,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 19391位
世田谷区
2858棟中 2007位
八幡山
12棟中 7位
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の売買価格相場

  • 上北沢南パークホームズの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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上北沢南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,750万〜5,250万円対前年同月比4,720万〜5,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上北沢南パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約190万円)
2018年2月5,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約190万円)
2018年1月5,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約190万円)-
2017年12月5,450万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約195万円)-
2017年11月5,450万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約195万円)

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上北沢南パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,500円

例えば…4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月12.1万円2LDK54.8㎡12.1万円12.1万円1〜5
2017年12月12.0万円2LDK54.85㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年10月12.0万円2LDK54.85㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年8月12.0万円2LDK54.85㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年1月11.8万円2LDK54.8㎡11.8万円11.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上北沢南パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.7万円
54.8㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
54.8㎡ / -
15.1万〜16.7万円
80.2㎡ / -
17.7万〜19.6万円
91.53㎡ / 南
2階10.9万〜12万円
54.8㎡ / 南
15万〜16.6万円
75.81㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
91.53㎡ / -
3階10.9万〜12.1万円
54.8㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
75.81㎡ / -
17.8万〜19.7万円
91.53㎡ / -
4階11万〜12.1万円
54.85㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
75.81㎡ / -
17.9万〜19.8万円
91.53㎡ / -
5階14.9万〜16.5万円
75.81㎡ / -
18万〜19.9万円
91.53㎡ / -
6階10.8万〜12万円
54.85㎡ / -
15万〜16.6万円
75.81㎡ / -
18.1万〜20万円
91.53㎡ / -
7階18.2万〜20.1万円
91.53㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

上北沢南パークホームズの基本情報

東京都世田谷区八幡山1丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カミキタザワミナミパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 八幡山1丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒156-0056管理員巡回
築年月1998年9月管理費1㎡あたり187円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマートまるいし八幡山 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • 城南信用金庫桜上水支店 (336 m)
    • ファミリーマートまるいし希望丘 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート船橋希望丘通り 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 東京スター銀行ATMデイリーヤマザキ八幡山2丁目店 (841 m)
    • ファミリーマート千歳台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
    • ファミリーマート上北沢駅前南口 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (968 m)
  • 公園9件
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    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (687 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (770 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (845 m)
    • ファミリーマート 千歳台四丁目店 (878 m)
  • スーパー4件
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (268 m)
    • ヨークマート 桜上水店 (285 m)
    • コープみらい コープデリ千歳センター (600 m)
    • まいばすけっと 経堂2丁目店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立八幡山小学校 (296 m)
    • 世田谷区立希望丘小学校 (413 m)
    • 船橋児童館 (566 m)
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    • 恵泉女学園 本部 (671 m)
    • 恵泉女学園高等学校 (685 m)
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    • 私立大東学園高校 (721 m)
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    • 船橋東保育園 (644 m)
    • みんなのおうち保育園 (670 m)
    • 早苗保育園 (712 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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