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ヴェルデ上北沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,820万 〜 5,060万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,820万円 〜 5,060万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴1442024年03月03日更新
家賃相場13.4万 〜 23万円
表面利回り3.4% 〜 4.22階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

4851人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区八幡山1丁目25-26
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩14分
築年月
1996年8月
階建
3階建
構造
プレキャストコンクリート造
  • ヴェルデ上北沢
  • ヴェルデ上北沢
  • ヴェルデ上北沢のエントランス
  • ヴェルデ上北沢のエントランス

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ヴェルデ上北沢の基本情報

ヴェルデ上北沢は、野村不動産によって1996年08月に竣工された総戸数42戸の3階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,034万~5,726万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデカミキタザワ管理会社野村住宅管理
住所東京都 世田谷区 八幡山1丁目25-26管理形態委託
郵便番号〒156-0056管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり227円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり317円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造プレキャストコンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区八幡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩14分、桜上水駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (498 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (688 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • 城南信用金庫桜上水支店 (743 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (825 m)
    • ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (977 m)
    • ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園6件
    • 八幡山かまのくち緑地 (217 m)
    • 上北沢公園 (359 m)
    • 希望丘公園 (429 m)
    • 葭根公園 (471 m)
    • 廻沢小緑地 (610 m)
    • 都立蘆花恒春園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート まるいし八幡山店 (365 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (374 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 千歳台四丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート まるいし希望丘店 (640 m)
    • ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (683 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (730 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (810 m)
  • スーパー8件
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (523 m)
    • ヨークマート 桜上水店 (693 m)
    • サミットストア 上北沢店 (883 m)
    • 業務スーパー粕谷店 (884 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (917 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (931 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (971 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立八幡山小学校 (155 m)
    • 私立大東学園高校 (544 m)
    • 世田谷区立希望丘小学校 (604 m)
    • 世田谷福祉専門学校 (653 m)
    • 世田谷区立千歳台小学校 (683 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (687 m)
    • 上北沢児童館 (807 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (907 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (908 m)
    • 船橋児童館 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (313 m)
    • 希望丘区民集会所 (330 m)
    • 希望丘まちかど図書室 (330 m)
    • 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (522 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (526 m)
    • 成城警察署 芦花公園地域安全センター (566 m)
    • 成城警察署 船橋交番 (607 m)
    • 船橋保管所 (717 m)
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (723 m)
    • 東京消防庁成城消防署千歳出張所 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • はたのクリニック (182 m)
    • 八幡山ハートクリニック (234 m)
    • 世田谷希望丘ホーム (278 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (364 m)
    • 今井歯科医院 (466 m)
    • 大槻クリニック (467 m)
    • タカギ歯科 (490 m)
    • 東京都立松沢病院 (501 m)
    • グランダ芦花公園 (516 m)
    • 蓮沼歯科医院 (554 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (184 m)
    • 世田谷区立希望丘保育園 (319 m)
    • ぽけっとランド千歳船橋 (382 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (390 m)
    • 松沢保育園 (419 m)
    • 南八幡山保育園 (431 m)
    • YMCA保育園ねがい (436 m)
    • 船橋西保育園 (567 m)
    • 芦花の丘かたるぱ保育園 (583 m)
    • 太陽の子世田谷船橋保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデ上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,034万~5,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より18.6% 低い↓
東京都の平均より14.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21322位
世田谷区
3018棟中 2110位
八幡山
12棟中 6位
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公開中

の売買価格相場

  • ヴェルデ上北沢の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    215万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェルデ上北沢の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,800万〜5,040万円対前年同月比4,820万〜5,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルデ上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,490万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)-
2024年2月5,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)-
2023年3月5,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)-
2023年2月5,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)-
2022年12月6,299万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)南東

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルデ上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.4万円2LDK62.36㎡13.4万円13.4万円1〜5
2016年12月23.0万円3LDK87.57㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2016年11月23.0万円3LDK87.57㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2016年10月23.0万円3LDK87.57㎡46.0万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ上北沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.1万円
63.61㎡ / -
15万〜15.7万円
74.58㎡ / 南
17.2万〜18.1万円
88.09㎡ / -
2階12.9万〜13.6万円
64.42㎡ / -
15.3万〜16.1万円
74.48㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
87.57㎡ / -
3階13.3万〜14万円
64.42㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
74.58㎡ / 南
18.1万〜19万円
87.57㎡ / 南

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