グランコート大津唐崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.31
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市あかね町13-21
- 交通
- 京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート大津唐崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートオオツカラサキ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 あかね町13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市あかね町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の滋賀里駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐崎駅から徒歩12分、南滋賀駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京都信用金庫西大津支店 (170 m)
- 滋賀銀行唐崎支店 (342 m)
- 関西みらい銀行 唐崎支店 (618 m)
- 公園1件
- 際川緑地 (723 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大津唐崎店 (79 m)
- ローソン 大津際川3丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 大津唐崎2丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊大津駐屯地店 (698 m)
- ファミリーマート 大津高砂店 (750 m)
- セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (783 m)
- ミニストップ 大津唐崎店 (933 m)
- スーパー3件
- フレンドマート 唐崎店 (155 m)
- ハッピーテラダ 大津唐崎店 (427 m)
- サンディ 大津際川店 (518 m)
- 学校/教育施設5件
- 大津市立 唐崎児童クラブ (207 m)
- 滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (309 m)
- 国立滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (335 m)
- 大津市立唐崎小学校 (367 m)
- 大津市立唐崎中学校 (607 m)
- 公共施設/機関7件
- 大津警察署 唐崎交番 (217 m)
- 大津市立 唐崎公民館 (551 m)
- 滋賀県警察本部 科学捜査研究所 (559 m)
- 大津市消防局 唐崎分団詰所 (561 m)
- 唐崎支所 (582 m)
- 陸上自衛隊大津駐屯地 (629 m)
- 全国市町村国際文化研修所 (751 m)
- 病院/医療10件
- ばんば耳鼻咽喉科医院 (74 m)
- 小児科伊吹医院 (120 m)
- あかねはうす (122 m)
- 堀内歯科医院 (147 m)
- 山下整骨院 (173 m)
- 伏木医院 (254 m)
- ひかり病院 (261 m)
- ひかり病院 訪問介護ステーション (273 m)
- ひかり病院通所リハビリテーション (273 m)
- 山本整形外科クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大津市立唐崎保育園 (182 m)
- 大津市立唐崎幼稚園 (202 m)
- 聖パウロこども園 (646 m)
- 第二松の実保育園 (669 m)
- 松の実保育園 (681 m)
- 松の実保育園社の上 (805 m)
- 風の子保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート大津唐崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート大津唐崎の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート大津唐崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大津市の平均より31.2% 低い↓ 滋賀県の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート大津唐崎の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート大津唐崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大津唐崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,650万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.02％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート大津唐崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,327.4万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,353.5万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,225万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 1,606.4万円 | 22.5万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417.2万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,636.7万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,455.7万円 | 20.7万円 |
グランコート大津唐崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート大津唐崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート大津唐崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 69.0㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 69.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 64.81㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 73.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 71.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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