プラウド大津におの浜
★★★★☆4.45 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数32件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格43万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,950万円
10階, 3LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.5万〜
16.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.3％
10階, 3LDK, 約72㎡の例
プラウド大津におの浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より107.6% 高い↑ 滋賀県の平均より98.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウド大津におの浜の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.4万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
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プラウド大津におの浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,260万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プラウド大津におの浜の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プラウド大津におの浜の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.9㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.9㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド大津におの浜の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
- 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
- 4K〜4LDK平均15.1万〜16.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.8万円 76.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜13万円 72.12㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.7万〜14万円 80.0㎡ / 西 | 10.8万〜12万円 68.44㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.3万〜12.5万円 71.31㎡ / 東 | 12.2万〜13.5万円 76.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.9万〜12.1万円 68.44㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.8万〜14.2万円 75.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜13.1万円 71.31㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.4万〜13.7万円 72.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.8万〜13.1万円 72.17㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.9万〜13.1万円 71.85㎡ / 西 | ||
| 12階 | 13.2万〜14.6万円 75.65㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.7万〜11.9万円 62.59㎡ / 南西 | 11.9万〜13.1万円 71.31㎡ / 東 | 17.3万〜19.1万円 94.0㎡ / 南西 |
| 14階 | 13万〜14.4万円 75.65㎡ / - | ||
| 15階 | 12.5万〜13.9万円 72.29㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 12.6万〜13.9万円 72.29㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 11万〜12.1万円 62.59㎡ / 南西 | 13万〜14.4万円 72.92㎡ / 南 | 16.8万〜18.6万円 94.0㎡ / 南 |
| 18階 | 12.3万〜13.6万円 72.14㎡ / 東 | 14万〜15.5万円 86.17㎡ / 北 | |
| 19階 |
資産評価
★★★★☆4.45(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プラウド大津におの浜の売却のご相談
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プラウド大津におの浜の基本情報
滋賀県大津市におの浜2丁目に位置するマンションで、総戸数312戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プラウドオオツニオノハマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 におの浜2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 312戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行大阪支店西武大津ショッピングセンター内出張所 (143 m)
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