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藤和シティホームズ大津におの浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴33件2024年04月11日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.08

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜2丁目1-28
交通
  • ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩7分
築年月
2002年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ大津におの浜の基本情報

藤和シティホームズ大津におの浜は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって2002年08月に竣工された総戸数81戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,580万～3,516万円、参考相場単価は38万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズオオツニオノハマ管理会社-
住所滋賀県 大津市 におの浜2丁目1-28管理形態委託
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の膳所駅で徒歩7分、アクセス良好です。京阪膳所駅から徒歩7分、石場駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (81 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (84 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (86 m)
    • JAレーク大津本店 (278 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (278 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (316 m)
    • 京都銀行大津支店 (372 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (481 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (527 m)
  • 公園2件
    • なぎさのプロムナード (278 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (621 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (43 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (75 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (332 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (333 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (420 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (539 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (596 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (619 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (628 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (678 m)
  • スーパー8件
    • パントリー西武大津店 (83 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (150 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (199 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (221 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (336 m)
    • コープしが ぜぜ店 (667 m)
    • バロー 大津店 (730 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際経営情報専門学校 (132 m)
    • 大津市立平野小学校 (282 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (384 m)
    • 滋賀県立大津高校 (385 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (425 m)
    • 大津高等学校 (464 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (506 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (587 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (666 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク大津 (242 m)
    • 大津警察署 (290 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (344 m)
    • 滋賀県立県民交流センター (347 m)
    • 滋賀県パスポートセンター (377 m)
    • 滋賀県政策研修センター (377 m)
    • 大津年金事務所 (383 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (516 m)
    • 大津市保健所 (532 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (532 m)
  • 病院/医療10件
    • しらゆり歯科クリニック (80 m)
    • 藤井医院 (93 m)
    • ほしやま歯科医院 (97 m)
    • やまもとファミリークリニック (110 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (110 m)
    • におの浜クリニック (112 m)
    • 大津テラス 古藤歯科クリニック (137 m)
    • 大津テラス古藤歯科クリニック(旧古藤第二歯科) (151 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (193 m)
    • 木下レディースクリニック (236 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大津市立平野幼稚園 (194 m)
    • におの浜保育園 (200 m)
    • 聖母幼稚園 (366 m)
    • なぎさ保育園 (483 m)
    • いぶき保育園 (512 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (662 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (780 m)
    • 湖のこ保育園 (879 m)
    • 大津市立膳所保育園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ大津におの浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,580万～3,516万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 45万円
坪単価
127万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より46.7% 高い↑
滋賀県の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 88位
大津市
239棟中 43位
におの浜
21棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ大津におの浜の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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藤和シティホームズ大津におの浜の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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藤和シティホームズ大津におの浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,100万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年10月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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藤和シティホームズ大津におの浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円3LDK70.8㎡12.5万円25.0万円11〜15-
2019年2月11.5万円3LDK67.08㎡-40.0万円6〜10-
2019年1月12.5万円3LDK67.08㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2018年12月12.5万円3LDK67.08㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2018年11月12.5万円3LDK67.08㎡13.5万円27.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ大津におの浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.3万〜12.9万円
71.66㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
70.8㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
70.8㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
70.8㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
78.31㎡ / 南
7階
8階14.4万〜15.1万円
78.31㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
70.8㎡ / 南
10階13.5万〜14.2万円
78.31㎡ / -
11階13.9万〜14.6万円
78.31㎡ / 南
12階
13階
14階13.3万〜13.9万円
75.38㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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