サーパスにおの浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.1
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1
- 交通
- JR東海道本線「膳所駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスにおの浜の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスニオノハマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 におの浜3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-0801 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市におの浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の膳所駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京阪膳所駅から徒歩11分、石場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (152 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (157 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (189 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (276 m)
- 京都信用金庫滋賀支店 (300 m)
- 京都銀行大津支店 (320 m)
- 近畿労働金庫 大津支店 (395 m)
- JAレーク大津本店 (465 m)
- ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 滋賀銀行膳所駅前支店 (644 m)
- 公園3件
- なぎさのプロムナード (225 m)
- 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (734 m)
- 大津湖岸なぎさ公園 (919 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大津におの浜店 (193 m)
- セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (298 m)
- 生活彩家 大津プリンスホテル店 (479 m)
- ファミリーマート 大津西の庄店 (532 m)
- ローソン 大津打出浜店 (532 m)
- セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (577 m)
- セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (715 m)
- ファミリーマート 大津膳所駅前店 (718 m)
- ローソン 国道膳所店 (848 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ 膳所店 (45 m)
- イオンタウンアヤハプラザ (130 m)
- パントリー西武大津店 (166 m)
- フレンドマート 大津テラス店 (362 m)
- フレスコ 膳所駅前店 (520 m)
- バロー 大津店 (582 m)
- フレンドマート 大津西の庄店 (747 m)
- コープしが ぜぜ店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際経営情報専門学校 (370 m)
- 大津市立平野小学校 (387 m)
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- 滋賀県立大津高校 (505 m)
- 大津高等学校 (575 m)
- 大津市民病院付属看護専門学校 (663 m)
- 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (682 m)
- 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (713 m)
- 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (715 m)
- 大津市立 平野児童クラブ (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (362 m)
- 大津市保健所 (362 m)
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- 滋賀県政策研修センター (482 m)
- 大津警察署 (513 m)
- 大津市消防局 平野分団詰所 (563 m)
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- 大津警察署 膳所駅前交番 (673 m)
- 病院/医療10件
- 坂部医院 (130 m)
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- におの浜クリニック (218 m)
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- しらゆり歯科クリニック (297 m)
- 北村整形外科 (342 m)
- 大津テラス 古藤歯科クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園9件
- におの浜保育園 (230 m)
- 大津市立平野幼稚園 (419 m)
- 聖母幼稚園 (557 m)
- なぎさ保育園 (638 m)
- 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (678 m)
- いぶき保育園 (718 m)
- 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (774 m)
- 大津市立膳所保育園 (878 m)
- 湖のこ保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスにおの浜の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスにおの浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,688万~3,815万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大津市の平均より48.5% 高い↑ 滋賀県の平均より44.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパスにおの浜の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスにおの浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスにおの浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパスにおの浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,196.3万円 | 39万円 |
4階〜6階 | 3,001万円 | 41.7万円 |
7階〜9階 | 3,140.5万円 | 42.2万円 |
10階〜13階 | 4,313.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,592万円 | 37.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,840万円 | 40.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,334.7万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,226.8万円 | 42.1万円 |
サーパスにおの浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスにおの浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 71.74㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 71.74㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 71.74㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 75.36㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 86.92㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスにおの浜の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 16.6万〜17.4万円 86.92㎡ / 南 | ||
3階 | 13万〜13.7万円 69.63㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 86.92㎡ / 南 | |
4階 | 13.4万〜14.1万円 69.63㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 75.36㎡ / 南 | |
5階 | 13.9万〜14.6万円 71.74㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | 17.9万〜18.8万円 86.92㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 13.5万〜14.2万円 69.63㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 75.36㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 71.74㎡ / 南 |
10階 | |||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 14.5万〜15.2万円 71.74㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 86.92㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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