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ローレルコート大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
9階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円9階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴61件2024年02月24日更新
家賃相場9万 〜 14.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％9階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.06

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市逢坂1丁目1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩2分
築年月
2000年1月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルコート大津の基本情報

ローレルコート大津は、近鉄不動産によって2000年01月に竣工された総戸数125戸の18階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,254万～4,007万円、参考相場単価は37万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートオオツ管理会社近鉄住宅管理
住所滋賀県 大津市 逢坂1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒520-0054管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建18階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市逢坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上栄町駅から徒歩11分、島ノ関駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (138 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (141 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (153 m)
    • 滋賀県民信用組合 (155 m)
    • 大津手形交換所 (207 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (209 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (327 m)
    • JA滋賀信連本所 (427 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (681 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 下り 共同出張所 (703 m)
  • 公園3件
    • 大津駅前公園 (234 m)
    • 逢坂丸山公園 (302 m)
    • 湖岸緑地 (935 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (105 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (133 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (246 m)
    • ローソン 大津駅前店 (332 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (744 m)
    • ラックウェイ有限会社 (748 m)
    • ローソン 大津島の関店 (784 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (683 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (825 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立逢坂小学校 (78 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (88 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (539 m)
    • 大津市立中央小学校 (667 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (669 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (747 m)
    • 大津市立打出中学校 (869 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シニアジョブステーション滋賀 (142 m)
    • 大津警察署 大津駅前交番 (156 m)
    • 大津地方法務局 (191 m)
    • 大津地方検察庁 (192 m)
    • 大津保護観察所 (192 m)
    • 近畿農政局滋賀支局 地方参事官室 (192 m)
    • 自衛隊滋賀地方協力本部 (192 m)
    • 大阪入国管理局大津出張所 (192 m)
    • 大津税務署 (196 m)
    • 大津簡易裁判所 (255 m)
  • 病院/医療10件
    • LETS倶楽部大津駅前 (115 m)
    • 訪問看護リハビリ満月 (122 m)
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (228 m)
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (253 m)
    • たきもとクリニック (253 m)
    • むらた歯科クリニック (268 m)
    • 目片歯科医院 (277 m)
    • みずき皮フ科クリニック (278 m)
    • あさひ美容外科 (339 m)
    • あそうクリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立逢坂保育園 (106 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (176 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (209 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (213 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (310 m)
    • 愛光幼稚園 (312 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (330 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (440 m)
    • 清心幼稚園 (630 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,254万～4,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 48万円
坪単価
124万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より43.2% 高い↑
滋賀県の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 94位
大津市
239棟中 47位
逢坂
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート大津の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート大津の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2021年12月3,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南-
2021年11月3,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南-
2021年7月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2021年4月2,780万円16〜203LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)--

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,435.6万円34.5万円
5階〜8階2,501.5万円36.8万円
9階〜12階2,456.2万円35.9万円
13階〜15階2,750.6万円38.1万円
16階〜18階2,436.7万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,052.5万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,495.3万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,780万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,526万円36.5万円

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ローレルコート大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃9階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.8万円3LDK69.53㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年10月12.0万円3LDK69.53㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年10月12.0万円3LDK66.92㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年7月10.8万円3LDK69.53㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年3月13.0万円4LDK82.61㎡13.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート大津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
60.85㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
67.33㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
82.61㎡ / 南
2階
3階11.1万〜11.6万円
69.53㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
67.33㎡ / -		13.5万〜14.2万円
82.61㎡ / 南
5階
6階11.5万〜12.1万円
69.53㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
67.33㎡ / 南
8階11.3万〜11.8万円
67.33㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
60.85㎡ / 南		11万〜11.6万円
67.33㎡ / -
10階11.7万〜12.3万円
69.53㎡ / 南
11階10.3万〜10.8万円
60.85㎡ / 南
12階11.2万〜11.8万円
67.33㎡ / -
13階11.6万〜12.2万円
69.53㎡ / -		14.2万〜14.9万円
82.61㎡ / 南
14階10.5万〜11万円
60.85㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
82.61㎡ / 南
15階10.3万〜10.8万円
60.85㎡ / -		10.5万〜11万円
60.85㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
67.33㎡ / 南		14.3万〜15万円
82.61㎡ / 南
16階11.7万〜12.3万円
67.33㎡ / 南
17階10.4万〜10.9万円
60.85㎡ / -		11.5万〜12.1万円
67.33㎡ / -
18階10.7万〜11.2万円
60.85㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
60.85㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
69.53㎡ / 南

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