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ディネス石山ベルサージュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円7階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴82022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.6% 〜 8.17階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.79

287人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市栄町22-10
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディネス石山ベルサージュの基本情報

ディネス石山ベルサージュは、2002年11月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。施工は桑原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約113㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,831万~3,260万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディネスイシヤマベルサージュ管理会社サムティ管理
住所滋賀県 大津市 栄町22-10管理形態-
郵便番号〒520-0855管理員-
築年月2002年11月管理費1㎡あたり82円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社桑原組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石山駅から徒歩8分、京阪石山駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福井銀行 大津支店 (156 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (159 m)
    • 京都銀行 石山支店 (166 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (217 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (388 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (445 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (498 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (797 m)
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (966 m)
  • 公園3件
    • 唐橋公園 (660 m)
    • 蛍谷公園 (914 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (919 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津栄町店 (191 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (493 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (637 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (993 m)
  • スーパー2件
    • 平和堂 石山店 (336 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (726 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (341 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (346 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (444 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (445 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (479 m)
    • 滋賀県立石山高校 (887 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (913 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (941 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 晴嵐支所 (200 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (223 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (306 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (453 m)
    • 大津市南消防署 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • 野口医院 (49 m)
    • おかだ歯科医院 (121 m)
    • ふじおかクリニック (143 m)
    • たかお泌尿器科クリニック (143 m)
    • かわむら医院 (150 m)
    • 伊豆蔵医院 (154 m)
    • 米村小児科 (161 m)
    • おおたか整骨院 (192 m)
    • 原田医院 (196 m)
    • 馬杉歯科医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 石山くじら小規模保育園 (105 m)
    • 清和幼稚園 (106 m)
    • つばさ保育園 (191 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (322 m)
    • 大津あいあい保育園 (389 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (581 m)
    • つくし保育園 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディネス石山ベルサージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディネス石山ベルサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,831万~3,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より2.6% 高い↑
滋賀県の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 215位
大津市
239棟中 103位
栄町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ディネス石山ベルサージュの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    88.9万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ディネス石山ベルサージュの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比2,260万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディネス石山ベルサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約113㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)-
2021年11月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)-
2021年10月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)-
2021年9月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)-
2021年8月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディネス石山ベルサージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK68.33㎡24.0万円24.0万円11〜15
2023年2月12.0万円3LDK68.33㎡24.0万円24.0万円11〜15
2023年1月12.0万円3LDK68.33㎡24.0万円24.0万円11〜15
2020年3月12.0万円3LDK68.33㎡24.0万円24.0万円1〜5
2020年2月12.0万円3LDK68.33㎡24.0万円24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディネス石山ベルサージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
68.33㎡ / 南
2階11.3万〜11.8万円
68.33㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
75.24㎡ / 南
4階
5階14.2万〜14.9万円
84.68㎡ / 南
6階
7階12.7万〜13.4万円
75.24㎡ / 南
8階
9階
10階12.9万〜13.6万円
75.24㎡ / 南
11階18.7万〜19.6万円
113.7㎡ / 東
12階13万〜13.7万円
75.24㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
113.7㎡ / 東
13階11.9万〜12.5万円
68.33㎡ / 南

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