カネボウ叡山グリーンマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 111件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.2
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市下阪本6丁目25-17
- 交通
- JR湖西線「比叡山坂本駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カネボウ叡山グリーンマンションの基本情報
建物・設備
名称 | カネボウエイザングリーンマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 下阪本6丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-0105 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市下阪本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の比叡山坂本駅で徒歩9分、アクセス良好です。坂本比叡山口駅から徒歩18分、松ノ馬場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 関西みらい銀行 坂本支店 (354 m)
- 滋賀銀行坂本支店 (811 m)
- JAレーク大津西大津支店 (927 m)
- 公園3件
- 北大津湖岸緑地 (258 m)
- 新唐崎公園 (302 m)
- 大宮川緑地 (356 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 大津阪本店 (410 m)
- セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 (546 m)
- セブンイレブン 大津坂本3丁目店 (634 m)
- ローソン 大津比叡辻二丁目店 (891 m)
- スーパー2件
- サンライズ坂本店 (644 m)
- 平和堂 坂本店 (894 m)
- 学校/教育施設5件
- 大津市立日吉中学校 (341 m)
- 大津市立 下阪本児童クラブ (657 m)
- 大津市立下阪本小学校 (699 m)
- 大津市立 坂本児童クラブ (869 m)
- 大津市立坂本小学校 (889 m)
- 公共施設/機関4件
- 大津警察署 坂本交番 (518 m)
- 中消防署西分署 (521 m)
- 大津市立 下阪本公民館 (750 m)
- 大津市消防局 下阪本分団詰所 (754 m)
- 病院/医療10件
- 輝生産婦人科・内科・小児科医院 (131 m)
- あしはら整形外科 (221 m)
- 大澤小児科医院 (226 m)
- 坂本医院 (243 m)
- 田中診療所 (277 m)
- 居宅介護支援事業所坂本 (291 m)
- 洛和会訪問看護ステーション坂本 (291 m)
- 洛和会ヘルスケアシステム 居宅介護支援事業所坂本 (328 m)
- まおか歯科クリニック (328 m)
- こうの眼科 (337 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大津市立下阪本幼稚園 (577 m)
- 比叡山坂本保育園 (609 m)
- たけのこ保育園 (747 m)
- 真愛保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カネボウ叡山グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カネボウ叡山グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,034万~1,680万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大津市の平均より38.4% 低い↓ 滋賀県の平均より40.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カネボウ叡山グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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カネボウ叡山グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カネボウ叡山グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,800万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
2022年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
2022年3月 | 1,549万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
2022年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2022年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.22%下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カネボウ叡山グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,126.9万円 | 16.4万円 |
2階 | 1,238.5万円 | 16.8万円 |
3階 | 975.5万円 | 13.8万円 |
4階 | 1,348.1万円 | 16.6万円 |
5階 | 1,145万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 17.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,036.4万円 | 14.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,362.4万円 | 17万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,139.8万円 | 15.7万円 |
東 | 870万円 | 12.5万円 |
北/北東/北西 | 1,489万円 | 19.2万円 |
カネボウ叡山グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カネボウ叡山グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カネボウ叡山グリーンマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8万〜8.4万円 69.56㎡ / 南東 | ||
2階 | 8.1万〜8.5万円 68.5㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 77.38㎡ / 南西 | |
3階 | 8.7万〜9.2万円 71.61㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 71.61㎡ / - | |
4階 | 8.3万〜8.8万円 69.56㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 86.73㎡ / - | |
5階 | 8.4万〜8.8万円 69.56㎡ / 南東 |
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