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エンゼルレイクハウス西大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
8階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円8階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴169件2024年02月10日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.98

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市鏡が浜4-1
交通
  • 京阪石山坂本線「南滋賀駅」徒歩18分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルレイクハウス西大津の基本情報

エンゼルレイクハウス西大津は、アゼルによって2008年02月に竣工された総戸数99戸の15階建マンションです。施工はアゼルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,409万～4,550万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルレイクハウスニシオオツ管理会社ニッケンコミュニティー
住所滋賀県 大津市 鏡が浜4-1管理形態委託
郵便番号〒520-0012管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アゼルバイク置き場あり
施工会社アゼル立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市鏡が浜に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の南滋賀駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。近江神宮前駅から徒歩19分、大津京駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 滋賀銀行錦織支店 (824 m)
  • 公園4件
    • 近江神宮外苑公園 (422 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (731 m)
    • 柳川緑地 (732 m)
    • 際川緑地 (810 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (177 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊大津駐屯地店 (606 m)
    • セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (955 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 大津京店 (337 m)
    • サンディ 大津際川店 (768 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (903 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 国立滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (952 m)
    • 滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (972 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 陸上自衛隊大津駐屯地 (661 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (718 m)
    • 大津市立 滋賀公民館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかり病院 エイジングコート琵琶湖サポートステーション (56 m)
    • そら歯科クリニック (60 m)
    • まごころの家なごみ (467 m)
    • 高齢者グループホーム南志賀の里 (616 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (651 m)
    • 伊藤医院 (667 m)
    • ハートランド湖西 (775 m)
    • ハートランド南志賀 (842 m)
    • 松島産婦人科医院 (846 m)
    • 竹村皮フ科クリニック (879 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖パウロこども園 (814 m)
    • 大津市立志賀幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルレイクハウス西大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルレイクハウス西大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,409万～4,550万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
113万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より31.2% 高い↑
滋賀県の平均より27.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 126位
大津市
239棟中 61位
鏡が浜
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルレイクハウス西大津の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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エンゼルレイクハウス西大津の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓2,930万〜3,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルレイクハウス西大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)東-
2024年1月4,350万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約49万円 (約163万円)東-
2024年1月3,850万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)東-
2023年12月4,350万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約49万円 (約163万円)東-
2023年12月3,850万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)東済

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルレイクハウス西大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,229.2万円33.7万円
4階〜6階2,585.5万円29.2万円
7階〜9階3,494.4万円34.8万円
10階〜12階2,780万円32.2万円
13階〜15階3,052.9万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,165.4万円34万円
3LDK/3SLDK等2,863.8万円35.1万円
4LDK/4SLDK等2,825万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,690万円28.8万円
東3,054.1万円35万円
西2,889万円32.6万円
北/北東/北西2,380万円26.8万円

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エンゼルレイクハウス西大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円2LDK67.54㎡10.0万円10.0万円6〜10東
2017年6月12.0万円2LDK76.9㎡12.0万円24.0万円11〜15東
2013年8月14.0万円3LDK70.97㎡20.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルレイクハウス西大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
82.93㎡ / 東		13.3万〜14万円
93.79㎡ / 東
3階11.8万〜12.4万円
82.93㎡ / 東		17万〜17.9万円
107.88㎡ / 南
4階13.2万〜13.8万円
88.97㎡ / 南西
5階13.9万〜14.6万円
93.79㎡ / -		16万〜16.8万円
107.88㎡ / 南東
6階10.2万〜10.8万円
70.77㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
74.25㎡ / 東
7階10.8万〜11.3万円
74.25㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
107.88㎡ / 東
8階9.9万〜10.4万円
67.54㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
107.88㎡ / 東
9階
10階12.6万〜13.2万円
82.93㎡ / -
11階14.2万〜14.9万円
91.78㎡ / 東
12階16.5万〜17.4万円
107.88㎡ / -		11.1万〜11.6万円
74.25㎡ / 東
13階12.8万〜13.4万円
82.93㎡ / -		14.7万〜15.4万円
88.97㎡ / 南
14階16.3万〜17.1万円
107.88㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
74.25㎡ / 東
15階13.3万〜13.9万円
87.49㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
82.93㎡ / 東		14.5万〜15.3万円
93.53㎡ / -

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