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ネオハイツ皇子が丘

★★★☆☆3.54 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,330万円 〜 1,470万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

住所
滋賀県大津市皇子が丘1丁目4-1
交通
築年数
1989年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ皇子が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より21.8% 低い↓
大津市の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,330万円 〜 1,470万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
444棟中 261位
大津市
233棟中 131位
皇子が丘
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネオハイツ皇子が丘の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.0万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

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ネオハイツ皇子が丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,330万円〜1,470万円対前年同月比1,330万円〜1,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ皇子が丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)
2017年8月1,680万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)
2017年7月1,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)-
2017年6月1,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)-
2017年5月1,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)--

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ネオハイツ皇子が丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.2万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月10.8万円3LDK92.17㎡10.0万円18.0万円1〜5
2015年12月10.8万円3LDK92.17㎡10.0万円18.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ皇子が丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万円〜9.7万円
86.75㎡ / 東
3階
4階9.0万円〜10.0万円
84.33㎡ / 南
5階9.9万円〜11.0万円
92.17㎡ / 南
6階9.2万円〜10.2万円
86.75㎡ / 南東
7階9.0万円〜9.9万円
86.75㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.54(滋賀県)

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ネオハイツ皇子が丘の基本情報

滋賀県大津市皇子が丘1丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ皇子が丘(ネオハイツコウシガオカ)管理会社日本ハウズイング
住所滋賀県 大津市 皇子が丘1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒520-0025管理員日勤
築年数1989年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 皇子山支店 (294 m)
    • ファミリーマート皇子山駅前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート大津京駅前 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (478 m)
    • 京都銀行西大津支店 (529 m)
    • 大津錦織郵便局 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西大津店内出張所(ATM) (635 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (698 m)
    • 大津市役所内郵便局 (752 m)
    • 株式会社滋賀銀行 大津市役所出張所 (789 m)
  • 公園2件
    • 皇子が丘公園 (188 m)
    • 柳川緑地 (944 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 皇子山駅前店 (328 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (409 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (466 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大津市役所店 (731 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (738 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (890 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (693 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (930 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (947 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市医師会立看護専修学校 (578 m)
    • 大津市立皇子山中学校 (687 m)
    • 近江神宮附属近江時計眼鏡宝飾専門学校 (688 m)
    • 大津市立 志賀児童クラブ (701 m)
    • 日本ペット文化学院滋賀大津校 (705 m)
    • 滋賀県警察学校 (800 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (883 m)
    • 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (950 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津市立 中ふれあいセンター (148 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (570 m)
    • 大津市中消防署 (686 m)
    • 大津市消防局 (733 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (771 m)
    • 大津市役所 (777 m)
    • 医療情報案内 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • 大津市立 皇子が丘老人憩の家 (87 m)
    • デイサービスぶどうの木 (202 m)
    • ぶどうの木 (202 m)
    • シオンの丘 (202 m)
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    • 湖都クリニック内科循環器内科 (378 m)
    • ふれあいサポート 西大津ケアステーション (404 m)
    • オージ歯科医院 (415 m)
    • 松崎歯科医院 (433 m)
    • あしだ歯科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津市立皇子が丘保育園 (214 m)
    • 大津京保育園 (246 m)
    • よいこのもり保育園 (689 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ皇子が丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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