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ロータリーマンション西大津1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴482022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り6.5% 〜 8.07階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.72

556人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6
交通
  • JR湖西線「大津京駅」徒歩7分
築年月
1990年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンション西大津1番館の基本情報

ロータリーマンション西大津1番館は、大覚によって1990年06月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は国土総合開発、間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約86㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,269万~2,834万円、参考相場単価は24万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションニシオオツイチバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 皇子が丘3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒520-0025管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり123円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大覚バイク置き場-
施工会社国土総合開発、間組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市皇子が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩7分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩8分、大津市役所前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (271 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (286 m)
    • 京都銀行西大津支店 (338 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (386 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (768 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (774 m)
    • ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
  • 公園6件
    • 尾花川公園 (481 m)
    • 皇子が丘公園 (828 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (830 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (839 m)
    • 近江神宮外苑公園 (910 m)
    • 柳川緑地 (986 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (375 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (387 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (422 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (575 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (726 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (933 m)
  • スーパー3件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (172 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (265 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (426 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大津市立皇子山中学校 (266 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (859 m)
    • 滋賀県警察学校 (892 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 皇子山交番 (241 m)
    • 大津市中消防署 (700 m)
    • 大津市役所 ごみコールセンター (716 m)
    • 大津市消防局 (719 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (735 m)
    • 大津市役所 代表・大津市コールセンター (743 m)
    • 大津市役所 (754 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (788 m)
    • 大津市立 長等公民館 (852 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 憩デイサービスセンター (6 m)
    • こんどう小児科 (26 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (233 m)
    • ねっしん整骨院 (264 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (312 m)
    • 西山医院 (331 m)
    • 小野矯正歯科医院 (334 m)
    • 皇子山こどもクリニック (334 m)
    • 高山歯科医院 (334 m)
    • よこえ皮フ泌尿器科 (334 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津京保育園 (621 m)
    • みつばち保育園 (757 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (928 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション西大津1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,269万~2,834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 32万円
坪単価
82万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より5.1% 低い↓
滋賀県の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 239位
大津市
239棟中 111位
皇子が丘
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • ロータリーマンション西大津1番館の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ロータリーマンション西大津1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比1,540万〜1,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンション西大津1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,080万円です。専有面積は約51㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,798万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)--
2022年11月1,850万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)
2022年10月1,850万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)
2022年7月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)--
2022年4月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロータリーマンション西大津1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円2LDK51.41㎡10.0万円15.0万円11〜15
2017年2月8.5万円2LDK51.41㎡10.0万円15.0万円11〜15
2017年1月8.5万円1LDK51.41㎡10.0万円15.0万円11〜15-
2017年1月9.0万円2LDK51.41㎡10.0万円15.0万円11〜15
2016年12月9.0万円2LDK51.41㎡10.0万円15.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
63.43㎡ / -
9.3万〜9.8万円
61.05㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
86.47㎡ / 東
3階7.5万〜7.9万円
51.41㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
63.43㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
82.65㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
61.72㎡ / 南東
5階7.6万〜7.9万円
51.41㎡ / 東
12.6万〜13.2万円
82.65㎡ / 南東
6階9.5万〜10万円
61.05㎡ / 南
7階9.6万〜10万円
61.05㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
61.05㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
61.05㎡ / 南
10階9.2万〜9.7万円
61.05㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
82.65㎡ / 南
11階7.8万〜8.2万円
51.41㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
61.05㎡ / 南
12階7.8万〜8.2万円
51.41㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
63.43㎡ / 南
13.3万〜13.9万円
82.65㎡ / 南
13階10万〜10.5万円
63.43㎡ / -
14階8.1万〜8.5万円
51.41㎡ / -
7.9万〜8.3万円
51.41㎡ / 東
14万〜14.7万円
82.65㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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