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カネボウ琵琶湖アーバンプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
7階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円7階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴320件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 5.4万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％7階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.96

434人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市荒川5-5
交通
  • ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩11分
築年月
1994年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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カネボウ琵琶湖アーバンプラザの基本情報

カネボウ琵琶湖アーバンプラザは、カネボウ不動産によって1994年05月に竣工された総戸数268戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約58㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は231万～884万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カネボウビワコアーバンプラザ管理会社アーバンサービス
住所滋賀県 大津市 荒川5-5管理形態委託
郵便番号〒520-0513管理員常駐
築年月1994年5月管理費1㎡あたり192円
総戸数268戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市荒川に位置する分譲マンションで、総戸数268戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の志賀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。比良駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 関西みらい銀行 志賀町支店 (906 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 志賀荒川店 (680 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 京都産業大学松の浦セミナーハウス (89 m)
    • 大津市立木戸小学校 (447 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津北警察署 木戸駐在所 (373 m)
    • 荒川公民館 (499 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)志賀津 (851 m)
    • 大津市役所木戸支所 (920 m)
    • 大津市北消防署志賀分署 (924 m)
    • 大津市立 木戸公民館 (927 m)
  • 病院/医療5件
    • デイサービスセンター松の浦湯治の郷 (248 m)
    • ヘルパーステーション松の浦湯治の郷 (248 m)
    • 北沢医院 (853 m)
    • 大津市立 木戸老人福祉センター (927 m)
    • 中村歯科医院 (963 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大津市立志賀北幼稚園 (317 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カネボウ琵琶湖アーバンプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カネボウ琵琶湖アーバンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格231万～884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
40万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より53.6% 低い↓
滋賀県の平均より54.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 434位
大津市
239棟中 225位
荒川
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カネボウ琵琶湖アーバンプラザの相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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カネボウ琵琶湖アーバンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↑590万〜620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カネボウ琵琶湖アーバンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、135万〜960万円です。専有面積は約19㎡〜約58㎡です。全部で320件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(320件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月575万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約38万円)南西-
2024年1月780万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南西-
2024年1月680万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)北東-
2023年12月780万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月680万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)北東-

会員登録すると、全部で320件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、285件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カネボウ琵琶湖アーバンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件190万円（9.5万円）
21〜30㎡21件222.1万円（11万円）
31〜40㎡25件461.6万円（11.6万円）
41〜50㎡153件498.8万円（10.7万円）
51〜60㎡176件640.6万円（11.6万円）

カネボウ琵琶湖アーバンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は640.6万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

カネボウ琵琶湖アーバンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階416.4万円9.7万円
4階〜6階505.7万円10.3万円
7階〜9階613.9万円11.5万円
10階〜12階570.5万円12万円
13階〜14階730.2万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等281.1万円9.3万円
1LDK/1SLDK等499.9万円10.9万円
2LDK/2SLDK等660.6万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西620.4万円11.6万円
東135万円6.7万円
西585万円11.9万円
北/北東/北西465万円10.6万円

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カネボウ琵琶湖アーバンプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円1LDK40.32㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円1LDK49.0㎡7.0万円3.5万円1〜5-
2024年4月5.4万円1LDK43.39㎡5.4万円5.4万円6〜10-
2024年3月5.4万円1LDK43.39㎡5.4万円5.4万円6〜10-
2023年11月3.5万円1LDK46.81㎡-3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カネボウ琵琶湖アーバンプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階1.6万円
20.16㎡ / 北西
2階3.7万〜3.9万円
43.39㎡ / -		4.9万〜5.2万円
57.9㎡ / 北東
3階4.2万〜4.5万円
49.14㎡ / 南西
4階4.1万〜4.3万円
50.4㎡ / 北東		4.6万〜4.9万円
57.9㎡ / 北
5階4.3万〜4.5万円
49.14㎡ / -
6階4万〜4.2万円
45.72㎡ / -		5.2万〜5.5万円
57.9㎡ / 南
7階4.3万〜4.5万円
45.72㎡ / 南西		5.1万〜5.3万円
57.9㎡ / -
8階3.8万〜4万円
45.72㎡ / 北東		4.8万〜5万円
54.27㎡ / -
9階4.9万〜5.1万円
54.54㎡ / 南西		5万〜5.2万円
54.54㎡ / 南
10階3.9万〜4.1万円
45.72㎡ / 北東
11階4.1万〜4.3万円
45.72㎡ / -
12階3.6万〜3.8万円
43.39㎡ / 北
13階5万〜5.2万円
54.54㎡ / 南西
14階3.8万〜4万円
45.72㎡ / 北		5.1万〜5.3万円
54.54㎡ / 南

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