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Mプラザ堅田駅前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,430万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,430万円7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴161件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 7.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.49

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市今堅田2丁目11-10
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩7分
築年月
1997年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Mプラザ堅田駅前2番館の基本情報

Mプラザ堅田駅前2番館は、森本興産によって1997年02月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,174万～2,019万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザカタタエキマエニバンカン管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 今堅田2丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒520-0241管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市今堅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩7分、アクセス良好です。小野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都信用金庫 堅田支店 (205 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (229 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (233 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (256 m)
    • 京都銀行堅田支店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (396 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (543 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (191 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (259 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (287 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (568 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (645 m)
    • セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 (802 m)
  • スーパー5件
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (213 m)
    • アル・プラザ堅田 (370 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (538 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (597 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (675 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (379 m)
    • 大津市立堅田中学校 (784 m)
    • 大津市立 堅田児童クラブ (918 m)
    • 大津市立堅田小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (340 m)
    • 大津北警察署 (600 m)
    • 大津市北消防署 (705 m)
    • 今堅田公民館 (746 m)
    • 堅田支所 (863 m)
    • 大津市立 堅田公民館 (891 m)
    • 大津市消防局 堅田分団詰所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし眼科医院 (115 m)
    • やしろ整骨院 (135 m)
    • 林内科クリニック (138 m)
    • たかはし小児科循環器科医院 (147 m)
    • うえだ歯科医院 (148 m)
    • 山田整形外科病院 (188 m)
    • おち医院 (190 m)
    • おかじまクリニック (199 m)
    • 青木レディースクリニック (202 m)
    • 山田指圧整骨院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大津市立堅田保育園 (458 m)
    • ほっぺるランド堅田 (499 m)
    • 大津市立堅田幼稚園 (915 m)
    • 認定こども園第二本福寺こども園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ堅田駅前2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ堅田駅前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,174万～2,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より20.1% 低い↓
滋賀県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 282位
大津市
239棟中 136位
今堅田
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Mプラザ堅田駅前2番館の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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Mプラザ堅田駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,430万円対前年同月比↓1,370万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ堅田駅前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)西-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)西-
2023年11月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)西-
2023年10月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)西-
2023年6月1,480万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.11％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ堅田駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,161.9万円19.3万円
4階〜6階1,247.6万円18.6万円
7階〜9階1,271.7万円18.5万円
10階〜11階1,396.9万円22万円
12階〜13階1,468.2万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,753.3万円26万円
2LDK/2SLDK等1,240.6万円20万円
3LDK/3SLDK等1,278.1万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,210.5万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,194.4万円19.4万円
東1,295.2万円18.9万円
西1,880万円31.8万円
北/北東/北西1,130万円19.6万円

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Mプラザ堅田駅前2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月6.3万円3LDK67.39㎡-10.0万円6〜10東
2018年8月6.3万円3LDK67.39㎡-10.0万円6〜10東
2018年4月6.3万円3LDK67.39㎡5.0万円15.0万円6〜10東
2017年3月6.5万円2LDK54.41㎡6.5万円13.0万円6〜10南
2017年2月6.5万円2LDK54.41㎡6.5万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ堅田駅前2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
67.69㎡ / 東
3階5.1万〜5.4万円
58.02㎡ / 南西
4階5.8万〜6.1万円
67.39㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
67.39㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
67.69㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
67.39㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
67.39㎡ / 東
6階5.9万〜6.2万円
67.39㎡ / 東
7階5万〜5.3万円
54.41㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
77.2㎡ / 東
8階5万〜5.2万円
56.55㎡ / 西
9階6万〜6.3万円
67.39㎡ / 東
10階5.8万〜6.1万円
63.48㎡ / 南東		5.8万〜6.1万円
63.48㎡ / 南東
11階
12階5.4万〜5.6万円
58.02㎡ / -
13階6.8万〜7.1万円
68.13㎡ / 南

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