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アルステージ堅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 7.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.33

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市今堅田2丁目35-10
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩14分
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルステージ堅田の基本情報

アルステージ堅田は、東急不動産によって1995年07月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,103万～1,324万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルステージカタタ管理会社大和ライフネクスト
住所滋賀県 大津市 今堅田2丁目35-10管理形態-
郵便番号〒520-0241管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市今堅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (160 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (444 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (663 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (684 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (711 m)
    • 京都銀行堅田支店 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (878 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (920 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (292 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (456 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (730 m)
  • スーパー5件
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (147 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (195 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (287 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (407 m)
    • アル・プラザ堅田 (851 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (739 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 今堅田公民館 (486 m)
    • 大津北警察署 (546 m)
    • 大津市北消防署 (605 m)
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 山元医院眼科皮膚科 (234 m)
    • 小泉医院 (271 m)
    • 池本小児歯科医院 (286 m)
    • 山田指圧整骨院 (302 m)
    • デンタル山口クリニック (351 m)
    • まつい整骨院 (351 m)
    • 青木レディースクリニック (380 m)
    • たかはし小児科循環器科医院 (380 m)
    • 琵琶湖大橋病院介護サービスステーションウィズ・ハート (444 m)
    • 琵琶湖大橋病院歯科・口腔外科直通 (444 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ほっぺるランド堅田 (56 m)
    • 社会福祉法人春風会わかば保育園 (719 m)
    • 大津市立堅田保育園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルステージ堅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルステージ堅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,103万～1,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より29.9% 低い↓
滋賀県の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 334位
大津市
239棟中 160位
今堅田
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルステージ堅田の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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アルステージ堅田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↑1,100万〜1,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルステージ堅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,055万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年3月1,055万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年2月1,055万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年1月1,055万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約58万円)南東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルステージ堅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階951.3万円14.8万円
3階〜4階1,258万円18.7万円
5階〜6階850.9万円13.6万円
7階1,280万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等900万円14.9万円
3LDK/3SLDK等1,072.5万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西964.9万円15万円
東1,121.8万円17.2万円

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アルステージ堅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.8万円3LDK56.2㎡6.8万円6.8万円1〜5東
2016年5月7.3万円3LDK56.2㎡7.3万円7.3万円1〜5東
2016年4月7.3万円3LDK56.2㎡7.3万円7.3万円1〜5東
2016年3月7.3万円3LDK56.2㎡7.3万円7.3万円1〜5東
2015年9月7.0万円3LDK56.2㎡7.0万円7.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルステージ堅田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
72.52㎡ / 南東
2階6.9万〜7.2万円
60.34㎡ / 南東
3階6.7万〜7.1万円
60.34㎡ / 東		8.2万〜8.7万円
71.65㎡ / 南西
4階
5階6.3万〜6.6万円
56.2㎡ / 東
6階7万〜7.4万円
60.34㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
71.59㎡ / -

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