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ユニハイム大津堅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴34件2022年06月28日更新
家賃相場6万 〜 6.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.2

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市今堅田2丁目9-7
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩8分
築年月
1993年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム大津堅田の基本情報

ユニハイム大津堅田は、1993年12月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,115万～1,713万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムオオツカタタ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所滋賀県 大津市 今堅田2丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒520-0241管理員日勤
築年月1993年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市今堅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩8分、アクセス良好です。小野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JAレーク大津堅田中央支店 (246 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (308 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (310 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (342 m)
    • 京都銀行堅田支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (445 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (504 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (547 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (173 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (266 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (366 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (486 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (742 m)
    • セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 (900 m)
  • スーパー5件
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (122 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (439 m)
    • アル・プラザ堅田 (477 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (499 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (600 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (449 m)
    • 大津市立堅田中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (449 m)
    • 大津北警察署 (564 m)
    • 今堅田公民館 (657 m)
    • 大津市北消防署 (665 m)
    • 堅田支所 (954 m)
    • 大津市立 堅田公民館 (980 m)
    • 大津市消防局 堅田分団詰所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはし小児科循環器科医院 (81 m)
    • 池本小児歯科医院 (99 m)
    • 山田指圧整骨院 (105 m)
    • まつい整骨院 (133 m)
    • 青木レディースクリニック (141 m)
    • 小泉医院 (160 m)
    • やしろ整骨院 (166 m)
    • デンタル山口クリニック (173 m)
    • うえだ歯科医院 (179 m)
    • 林内科クリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ほっぺるランド堅田 (393 m)
    • 大津市立堅田保育園 (517 m)
    • 大津市立堅田幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム大津堅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム大津堅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,115万～1,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より38.4% 低い↓
滋賀県の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 383位
大津市
239棟中 193位
今堅田
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム大津堅田の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニハイム大津堅田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム大津堅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,680万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)--
2021年5月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南東-
2021年4月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南東-
2021年2月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南東-
2021年1月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム大津堅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,087.8万円13.6万円
3階〜4階1,420万円18.4万円
5階〜6階1,590万円20.1万円
7階1,116.7万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,247万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,499.3万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,307.9万円17.1万円

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ユニハイム大津堅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.0万円3LDK77.0㎡10.0万円6.0万円6〜10東
2017年1月6.0万円3LDK77.0㎡10.0万円6.0万円6〜10-
2016年12月6.0万円3LDK77.0㎡10.0万円6.0万円6〜10-
2016年11月6.0万円3LDK77.0㎡10.0万円6.0万円6〜10-
2016年10月6.0万円3LDK77.0㎡10.0万円6.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム大津堅田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
77.0㎡ / -		6.9万〜7.2万円
90.2㎡ / 南東
2階
3階6.6万〜6.9万円
90.2㎡ / 南東
4階5.1万〜5.3万円
69.3㎡ / 南東
5階4.9万〜5.1万円
68.04㎡ / 東
6階5.9万〜6.2万円
79.2㎡ / 南東
7階5.7万〜6万円
77.0㎡ / -

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