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オーブラン坂本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴62件2022年06月28日更新
家賃相場7.2万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.04

348人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市坂本3丁目33-30
交通
  • ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩4分
築年月
1990年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーブラン坂本の基本情報

オーブラン坂本は、1990年09月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約154㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は904万～2,824万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーブランサカモト管理会社日本住宅管理
住所滋賀県 大津市 坂本3丁目33-30管理形態委託
郵便番号〒520-0113管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市坂本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の比叡山坂本駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。坂本比叡山口駅から徒歩12分、松ノ馬場駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 関西みらい銀行 坂本支店 (286 m)
    • 滋賀銀行坂本支店 (410 m)
    • JAレーク大津西大津支店 (957 m)
  • 公園3件
    • 大宮川緑地 (353 m)
    • 北大津湖岸緑地 (671 m)
    • 新唐崎公園 (717 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 (242 m)
    • セブンイレブン 大津坂本3丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 大津阪本店 (661 m)
  • スーパー2件
    • サンライズ坂本店 (460 m)
    • 平和堂 坂本店 (652 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立日吉中学校 (157 m)
    • 大津市立 坂本児童クラブ (479 m)
    • 大津市立坂本小学校 (485 m)
    • 大津市立 下阪本児童クラブ (618 m)
    • 大津市立下阪本小学校 (666 m)
    • 叡山学院 (909 m)
    • 私立比叡山中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大津警察署 坂本交番 (145 m)
    • 中消防署西分署 (164 m)
    • 大津市立 下阪本公民館 (713 m)
    • 大津市消防局 坂本分団詰所 (716 m)
    • 大津市消防局 下阪本分団詰所 (717 m)
    • 大津市立 坂本公民館 (721 m)
    • 大津市消防局 日吉台分団詰所 (944 m)
    • 大津市立 比叡ふれあいセンター (987 m)
    • 大津市立 坂本市民会館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • やすい総合内科クリニック (168 m)
    • 歯科佐々木医院 (211 m)
    • わたなべ湖西クリニック (265 m)
    • 樹楽 比叡山坂本 (265 m)
    • 叡山歯科医院 (290 m)
    • 輝生産婦人科・内科・小児科医院 (300 m)
    • こうの眼科 (308 m)
    • 清水整骨院 (370 m)
    • まおか歯科クリニック (401 m)
    • はつだ接骨院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 比叡山坂本保育園 (249 m)
    • 大津市立下阪本幼稚園 (439 m)
    • たけのこ保育園 (530 m)
    • 真愛保育園 (706 m)
    • 大津市立坂本幼稚園 (745 m)
    • 比叡山幼稚園 (891 m)
    • 日吉の森保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーブラン坂本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーブラン坂本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格904万～2,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
44万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より48.6% 低い↓
滋賀県の平均より50.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 418位
大津市
239棟中 214位
坂本
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーブラン坂本の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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オーブラン坂本の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーブラン坂本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約154㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,080万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2022年4月1,080万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2022年3月1,080万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2022年2月1,080万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2022年1月1,080万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーブラン坂本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階746.3万円9.5万円
2階864.5万円12.3万円
3階1,179.4万円14.6万円
4階〜5階1,780万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等964.9万円12.5万円
4LDK/4SLDK等1,780万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西939.1万円11.9万円
東1,686万円11.5万円

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オーブラン坂本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月7.2万円4LDK84.48㎡-7.2万円1〜5南
2019年4月7.2万円4LDK88.72㎡-7.2万円1〜5南東
2019年3月7.2万円4LDK84.48㎡-7.2万円1〜5南
2019年3月7.2万円4LDK88.72㎡-7.2万円1〜5南東
2019年2月7.2万円4LDK88.72㎡-7.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーブラン坂本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
75.44㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
88.72㎡ / 南東
2階5.3万〜5.6万円
67.22㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
75.45㎡ / 南
4階
5階12.1万〜12.8万円
154.55㎡ / 東		12.1万〜12.8万円
154.55㎡ / 東

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