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パデシオン西大津

★★★★☆4.15 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万 〜 2,750万円
8階、4LDK、約84㎡の場合

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住所
滋賀県大津市桜野町2丁目4-7
交通
築年月
2007年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン西大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より37.7% 高い↑
大津市の平均より43.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
429棟中 92位
大津市
225棟中 43位
桜野町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン西大津の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.0万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    21.0万円
    坪単価
    69.5万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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パデシオン西大津の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比2,490万〜2,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン西大津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,650万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年10月3,360万円11〜154SLDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約108万円)-
2016年6月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)-
2016年5月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)-
2016年3月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パデシオン西大津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円4LDK83.23㎡20.0万円14.5万円6〜10
2017年5月14.5万円4LDK76.86㎡20.0万円14.5万円6〜10
2017年4月14.5万円4LDK76.86㎡20.0万円14.5万円6〜10
2016年6月12.8万円3LDK78.53㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年6月12.8万円3LDK84.39㎡12.8万円25.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン西大津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜14万円
76.37㎡ / 南
14.1万〜15.5万円
84.68㎡ / 南
3階12.4万〜13.8万円
78.53㎡ / 東
4階12.4万〜13.7万円
77.95㎡ / 東
13.6万〜15万円
85.38㎡ / 東
5階12.5万〜13.8万円
77.95㎡ / 東
13.9万〜15.4万円
86.9㎡ / 西
6階11.9万〜13.2万円
74.11㎡ / 東
13.6万〜15万円
84.39㎡ / 西
7階12.7万〜14.1万円
74.8㎡ / 南
8階12.5万〜13.8万円
76.86㎡ / 東
9階12.1万〜13.4万円
70.64㎡ / 南
10階14.6万〜16.2万円
84.68㎡ / 南
11階
12階14.4万〜15.9万円
86.9㎡ / 西
13階13万〜14.4万円
77.95㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
101.49㎡ / 東
14階14万〜15.4万円
83.23㎡ / 東
15階17.8万〜19.7万円
101.49㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.15(滋賀県)

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パデシオン西大津の基本情報

滋賀県大津市桜野町2丁目に位置するマンションで、総戸数291戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオンニシオオツ管理会社大和ライフネクスト
住所滋賀県 大津市 桜野町2丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒520-0026管理員常駐
築年月2007年5月管理費1㎡あたり93円
総戸数291戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西大津店内出張所(ATM) (88 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (98 m)
    • 京都銀行西大津支店 (151 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (185 m)
    • ファミリーマート大津京駅前 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (420 m)
    • 関西アーバン銀行 皇子山支店 (470 m)
    • ファミリーマート皇子山駅前 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 大津錦織郵便局 (653 m)
    • 大津市役所内郵便局 (926 m)
  • 公園5件
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    • セブンイレブン 大津松山町店 (244 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (265 m)
    • ローソン 大津松山町店 (459 m)
    • ファミリーマート 皇子山駅前店 (567 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大津市役所店 (902 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (907 m)
  • スーパー5件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (101 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (302 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (371 m)
    • 平和堂フレンドマート大津京店 (785 m)
    • フレンドマート 大津京店 (801 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大津市立皇子山中学校 (502 m)
    • 大津市立 志賀児童クラブ (722 m)
    • 日本ペット文化学院滋賀大津校 (832 m)
    • 近江神宮附属近江時計眼鏡宝飾専門学校 (860 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大津警察署 皇子山交番 (300 m)
    • 大津市立 中ふれあいセンター (565 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (687 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (713 m)
    • 大津市中消防署 (857 m)
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    • 大津市立皇子が丘保育園 (685 m)
    • よいこのもり保育園 (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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