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ロータリーマンション西大津2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴116件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 9.9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.65

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市松山町3-3
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンション西大津2番館の基本情報

ロータリーマンション西大津2番館は、大覚によって1995年02月に竣工された総戸数130戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,418万～2,323万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションニシオオツニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 松山町3-3管理形態委託
郵便番号〒520-0024管理員常駐
築年月1995年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社大覚バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市松山町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩10分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩11分、近江神宮前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (369 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (417 m)
    • 京都銀行西大津支店 (464 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (502 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (753 m)
  • 公園4件
    • 近江神宮外苑公園 (407 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (519 m)
    • 柳川緑地 (585 m)
    • 尾花川公園 (978 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (129 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (519 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (583 m)
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (662 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (880 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 西大津店 (82 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (324 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (389 m)
    • フレンドマート 大津京店 (602 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立皇子山中学校 (736 m)
    • 大津市立 志賀児童クラブ (838 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (384 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (574 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (793 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 曽田医院 (155 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (176 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (204 m)
    • いのうえ内科クリニック (273 m)
    • 伊藤医院 (318 m)
    • 松島産婦人科医院 (405 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (419 m)
    • 小野矯正歯科医院 (464 m)
    • 皇子山こどもクリニック (464 m)
    • 高山歯科医院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 大津京保育園 (706 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション西大津2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,418万～2,323万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より9.9% 低い↓
滋賀県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 250位
大津市
239棟中 117位
松山町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロータリーマンション西大津2番館の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ロータリーマンション西大津2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンション西大津2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,495万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,390万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東済
2024年3月2,390万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東済
2021年12月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)東-
2021年11月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)東-
2021年10月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)東-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンション西大津2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,378.1万円20万円
3階〜4階1,441.7万円20万円
5階1,489.6万円21.5万円
6階1,975.6万円23.1万円
7階1,792.2万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,505万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,464.7万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,979.7万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,625.1万円21.1万円
東1,540.5万円22.5万円
西1,400万円20.3万円

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ロータリーマンション西大津2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月7.5万円3LDK67.85㎡7.5万円10.0万円1〜5南
2019年10月7.5万円3LDK67.85㎡7.5万円10.0万円1〜5南
2019年9月7.5万円3LDK67.85㎡7.5万円10.0万円1〜5南
2019年7月7.5万円3LDK67.85㎡10.0万円7.5万円1〜5南
2019年6月7.5万円3LDK67.85㎡10.0万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
67.85㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
67.85㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
60.95㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
67.85㎡ / 南		8.6万〜9万円
83.63㎡ / 南西
4階6.1万〜6.4万円
60.85㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
67.85㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
90.95㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
60.95㎡ / 東		7万〜7.4万円
67.85㎡ / -		10.1万〜10.6万円
90.95㎡ / 南
6階6.1万〜6.5万円
60.85㎡ / 東		7万〜7.3万円
69.0㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
90.95㎡ / 南
7階7.2万〜7.6万円
71.3㎡ / 東		9.5万〜10万円
90.95㎡ / 南東

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