パルテール富士見ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,130万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,130万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山1丁目47-24
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルテール富士見ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルテールフジミガオカ | 管理会社 | 物産コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山1丁目47-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (424 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (740 m)
- JA東京中央芦花支店 (758 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (842 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (858 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (947 m)
- ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (964 m)
- 公園10件
- 上高井戸西原緑地 (61 m)
- 浅間橋公園 (122 m)
- つばき緑地 (220 m)
- 昭栄公園 (301 m)
- 烏山公園 (346 m)
- 高井戸みどり公園 (450 m)
- 富士見丘児童遊園 (632 m)
- あかね橋公園 (644 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (811 m)
- 富士見丘西公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上高井戸二丁目店 (229 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (575 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (616 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (672 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (732 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (751 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (772 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (849 m)
- ファミリーマート 南烏山店 (857 m)
- スーパー5件
- アコレ 北烏山3丁目店 (372 m)
- 地産マルシェ烏山店 (703 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (808 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (911 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (99 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (215 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (393 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (538 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (612 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (748 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (791 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (808 m)
- 烏山児童館 (811 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (563 m)
- 北烏山保管所 (597 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (683 m)
- 南烏山区民集会所 (701 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (731 m)
- 寺町通り区民集会所 (801 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (899 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (955 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (961 m)
- 高井戸区民事務所 (974 m)
- 病院/医療10件
- Brand New杉並高井戸 (233 m)
- ゆうゆうケアサービス (359 m)
- 浴風会病院 (386 m)
- 特別養護老人ホーム 南陽園 (387 m)
- たかはし小児科クリニック (402 m)
- 朋愛内科医院 (406 m)
- 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (417 m)
- 成瀬医院 (423 m)
- 認知症介護研究・研修東京センター (438 m)
- 朋愛歯科医院 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝陽幼稚園 (123 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (245 m)
- 烏山北保育園 (388 m)
- まなびの森保育園高井戸 (436 m)
- 北烏山なごみ保育園 (574 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (724 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (731 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (771 m)
- 上水保育園 (854 m)
- 角笛幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルテール富士見ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルテール富士見ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,028万～7,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルテール富士見ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルテール富士見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ | 5,830万〜6,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルテール富士見ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,470万〜6,680万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルテール富士見ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,084.3万円 | 71.3万円 |
| 2階 | 5,271.3万円 | 74万円 |
| 3階 | 5,698.5万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,953.1万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,360万円 | 75.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,623.3万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,295.2万円 | 74.3万円 |
パルテール富士見ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルテール富士見ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルテール富士見ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 71.73㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 71.47㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 85.03㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 68.47㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 71.09㎡ / - | 18万〜18.9万円 85.03㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 71.73㎡ / - | 15.2万〜16万円 71.47㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 85.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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