グランスイート近江臨湖庵
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 218件 | 2023年08月31日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.96
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
- 交通
- 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート近江臨湖庵の基本情報
建物・設備
名称 | グランスイートオウミリンコアン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 瀬田2丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-2134 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | グランスイート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市瀬田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩9分、アクセス良好です。石山寺駅から徒歩16分、石山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 滋賀銀行瀬田支店 (352 m)
- 福井銀行 大津支店 (603 m)
- 関西みらい銀行 瀬田支店 (699 m)
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- セブンイレブン 大津神領店 (706 m)
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- 瀬田高等学校 (469 m)
- 滋賀職業能力開発促進センター (658 m)
- 大津市立 晴嵐児童クラブ (774 m)
- 大津市立晴嵐小学校 (775 m)
- 大津市立 瀬田南児童クラブ (803 m)
- 大津市立瀬田南小学校 (879 m)
- 滋賀県立石山高校 (930 m)
- 公共施設/機関7件
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- 大津市立 瀬田南公民館 (670 m)
- 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (670 m)
- 瀬田南支所 (676 m)
- 晴嵐支所 (905 m)
- 大津市立 晴嵐公民館 (925 m)
- 大津市南消防署 (926 m)
- 病院/医療10件
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- 西村歯科 (260 m)
- わかばやし皮ふ科クリニック (265 m)
- シニアホーム勢多夕照苑 (279 m)
- リハフィールド(合同会社) (348 m)
- 居宅介護支援センターじんりょう (405 m)
- 八木歯科 (424 m)
- 大津ケアセンターそよ風 (436 m)
- 宮川医院 (442 m)
- 泰間歯科医院 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大津あいあい保育園 (433 m)
- 大津市立晴嵐幼稚園 (478 m)
- みどりこども園 (541 m)
- つばさ保育園 (663 m)
- 清和幼稚園 (802 m)
- たんぽぽ保育園 (823 m)
- 石山くじら小規模保育園 (841 m)
- つくし保育園 (843 m)
- 大津市立晴嵐保育園 (858 m)
- 大津市立瀬田南保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート近江臨湖庵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート近江臨湖庵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,376万~3,587万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大津市の平均より27.6% 高い↑ 滋賀県の平均より24.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランスイート近江臨湖庵の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート近江臨湖庵の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート近江臨湖庵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,080万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランスイート近江臨湖庵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート近江臨湖庵の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート近江臨湖庵の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 71.61㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 101.44㎡ / 西 | |
2階 | 11.7万〜12.3万円 77.49㎡ / - | ||
3階 | 11.4万〜12万円 77.49㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 101.44㎡ / 西 | |
4階 | 11.8万〜12.4万円 77.49㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 101.44㎡ / 南西 | |
5階 | 11.5万〜12.1万円 75.2㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 101.36㎡ / - | |
6階 | 11.6万〜12.1万円 77.14㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 101.44㎡ / 西 | |
7階 | 11.3万〜11.9万円 75.2㎡ / 西 | ||
8階 | 11.7万〜12.3万円 75.2㎡ / - | ||
9階 | 11.7万〜12.3万円 77.14㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 101.36㎡ / - | |
10階 | 14.3万〜15万円 90.79㎡ / - | ||
11階 | 11.6万〜12.1万円 75.2㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 101.44㎡ / - | |
12階 | 11.9万〜12.5万円 74.85㎡ / - | ||
13階 | 11.1万〜11.7万円 75.2㎡ / 北 | ||
14階 | 12.1万〜12.7万円 77.49㎡ / 西 | ||
15階 | 11.8万〜12.4万円 75.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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