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グランスイート近江臨湖庵

★★★★☆4.07 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万円 〜 2,960万円
8階、3LDK、約101㎡の場合

住所
滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
交通
築年数
2008年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート近江臨湖庵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より27.6% 高い↑
大津市の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
2,680万円 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 118位
大津市
224棟中 54位
瀬田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランスイート近江臨湖庵の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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グランスイート近江臨湖庵の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、101㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,680万円〜2,960万円対前年同月比2,680万円〜2,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート近江臨湖庵の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南西-
2017年9月2,980万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)-
2017年8月3,080万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約30万円 (約99万円)-
2017年8月2,980万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南西-
2017年7月2,980万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)--

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グランスイート近江臨湖庵の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…8階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
14.5万円 〜 17.7万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月12.0万円3LDK75.2㎡24.0万円12.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート近江臨湖庵の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万円〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万円〜12.7万円
77.14㎡ / 西
15.1万円〜16.7万円
101.44㎡ / 西
2階11.5万円〜12.7万円
75.2㎡ / 西
3階11.9万円〜13.2万円
77.49㎡ / 西
4階11.6万円〜12.9万円
75.2㎡ / 西
5階12.0万円〜13.3万円
77.14㎡ / 西
6階12.1万円〜13.3万円
77.14㎡ / 東
15.9万円〜17.5万円
101.36㎡ / 西
7階11.8万円〜13.0万円
74.85㎡ / 西
8階12.2万円〜13.5万円
75.2㎡ / -
9階12.3万円〜13.6万円
77.49㎡ / 東
16.9万円〜18.7万円
101.44㎡ / 南
10階14.9万円〜16.4万円
90.79㎡ / -
11階12.4万円〜13.7万円
77.49㎡ / 西
16.3万円〜18.0万円
101.44㎡ / 西
12階
13階12.2万円〜13.5万円
75.2㎡ / 西
14階
15階17.0万円〜18.8万円
101.36㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.07(滋賀県)

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グランスイート近江臨湖庵の基本情報

滋賀県大津市瀬田2丁目に位置するマンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイートオウミリンコアン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 瀬田2丁目13-26管理形態委託
郵便番号〒520-2134管理員日勤
築年数2008年9月管理費1㎡あたり148円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大津瀬田橋本郵便局 (250 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (352 m)
    • 福井銀行 大津支店 (616 m)
    • 関西アーバン銀行 瀬田支店 (697 m)
    • 大津栄町郵便局 (728 m)
    • 関西アーバン銀行 石山支店 (889 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (890 m)
    • ファミリーマート大津神領2丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • 京都銀行 石山支店 (941 m)
    • ファミリーマート大津瀬田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
  • 公園5件
    • 蛍谷公園 (422 m)
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    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (495 m)
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    • 滋賀県立石山高校 (931 m)
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    • 大津市立 晴嵐公民館 (926 m)
    • 大津市南消防署 (959 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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