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セトルコート唐橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴105件2024年03月04日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.23

425人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市瀬田5丁目8-25
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩24分
築年月
1995年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セトルコート唐橋の基本情報

セトルコート唐橋は、1995年02月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,108万～1,476万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セトルコートカラハシ管理会社和光建物総合管理
住所滋賀県 大津市 瀬田5丁目8-25管理形態委託
郵便番号〒520-2134管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市瀬田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JAレーク大津南大津支店 (471 m)
    • ミニストップ大津石山寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
  • 公園3件
    • 瀬田川緑地 (122 m)
    • 石山公園 (325 m)
    • 蛍谷公園 (859 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 大津瀬田4丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (530 m)
    • ミニストップ 大津石山寺3丁目店 (852 m)
    • ファミリーマート 大津石山寺南店 (915 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大津市立石山小学校 (744 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (756 m)
    • 大津市立 石山児童クラブ (780 m)
    • 瀬田高等学校 (889 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (936 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 滋賀森林管理署 (404 m)
  • 病院/医療10件
    • リバーサイドクリニック (244 m)
    • 北村クリニック (317 m)
    • 曽根歯科医院 (351 m)
    • 訪問看護リハビリステーション満月 (502 m)
    • 永井医院 (522 m)
    • 大津ケアセンターそよ風 (558 m)
    • 尾松歯科石山診療所 (784 m)
    • 谷崎鍼灸整骨院 (878 m)
    • デイサービスさくら倶楽部 (900 m)
    • ひらた医院 (906 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 新石山寺保育園 (385 m)
    • みどりこども園 (442 m)
    • たんぽぽ保育園 (881 m)
    • 大津市立石山幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セトルコート唐橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セトルコート唐橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,108万～1,476万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より36.0% 低い↓
滋賀県の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 366位
大津市
239棟中 179位
瀬田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セトルコート唐橋の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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セトルコート唐橋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑1,150万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セトルコート唐橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,998万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南西済
2024年3月1,798万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月1,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南西済
2024年2月1,798万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年1月1,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南西済

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セトルコート唐橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,050万円14.9万円
2階1,051.9万円15.1万円
3階1,354.7万円19.3万円
4階1,113.3万円16.2万円
5階1,998万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,113.8万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,184.5万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,931.3万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,279.7万円18.3万円
西1,128.4万円16.2万円
北/北東/北西852.5万円12.3万円

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セトルコート唐橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月6.0万円3LDK66.03㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2018年11月6.0万円3LDK66.03㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2018年10月6.0万円3LDK66.03㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2017年1月6.0万円3LDK66.03㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2016年12月6.0万円3LDK63.7㎡6.0万円6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セトルコート唐橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
70.63㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
70.61㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
70.14㎡ / 西
3階5.5万〜5.8万円
70.14㎡ / 北西		5.8万〜6.1万円
70.14㎡ / 南西		6万〜6.3万円
70.63㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
66.03㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
82.13㎡ / 南西

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