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アメニティ石山2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
3階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円3階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2023年12月03日更新
家賃相場6.9万 〜 9万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％3階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.1

462人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市石山寺3丁目18-12
交通
  • 京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩21分
築年月
1993年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アメニティ石山2の基本情報

アメニティ石山2は、1993年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,025万～1,547万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティイシヤマニ管理会社-
住所滋賀県 大津市 石山寺3丁目18-12管理形態自主管理
郵便番号〒520-0861管理員なし
築年月1993年11月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市石山寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。唐橋前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAレーク大津南大津支店 (472 m)
    • ファミリーマートさいき黒津 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 滋賀銀行寺辺代理店 (956 m)
    • ミニストップ大津石山寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園3件
    • 多羅川緑地 (379 m)
    • 石山公園 (609 m)
    • 瀬田川緑地 (873 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大津石山寺南店 (94 m)
    • ミニストップ 大津石山寺3丁目店 (103 m)
    • ヤマザキショップ440 (322 m)
    • セブンイレブン 大津平津店 (767 m)
    • ファミリーマート 大津稲津1丁目店 (877 m)
    • ファミリーマート 大津瀬田4丁目店 (897 m)
  • スーパー1件
    • フレンドマート 石山寺辺店 (571 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立 石山児童クラブ (206 m)
    • 大津市立石山小学校 (227 m)
    • 滋賀大学 教育学部 総務係 (347 m)
    • 滋賀大学 教育学部 (494 m)
    • 国立滋賀大学教育学部 (530 m)
    • 大津市立石山中学校 (832 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大津警察署 石山南郷交番 (158 m)
    • 滋賀大学附属図書館教育学部分館 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスさくら倶楽部 (105 m)
    • ひらた医院 (127 m)
    • 谷崎鍼灸整骨院 (132 m)
    • 西角三愛小児科 (164 m)
    • たなか耳鼻咽喉科 (217 m)
    • 尾松歯科石山診療所 (287 m)
    • パールデンタルクリニック (386 m)
    • 永井医院 (431 m)
    • 訪問看護リハビリステーション満月 (443 m)
    • よしかわ医院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津市立石山幼稚園 (82 m)
    • 保育の家しょうなん (505 m)
    • 新石山寺保育園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティ石山2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ石山2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,025万～1,547万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
48万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より44.2% 低い↓
滋賀県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 409位
大津市
239棟中 210位
石山寺
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アメニティ石山2の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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アメニティ石山2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↓1,070万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ石山2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,380万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年11月1,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年10月1,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年10月1,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年9月1,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティ石山2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,247.1万円13.9万円
3階1,100万円15.2万円
4階〜5階1,103.3万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,058.2万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,271.1万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,182.5万円15万円

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アメニティ石山2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK73.17㎡-10.0万円1〜5南
2023年5月7.5万円3LDK73.17㎡-10.0万円1〜5南
2023年4月7.5万円3LDK73.17㎡-10.0万円1〜5南
2023年3月7.5万円3LDK73.17㎡-10.0万円1〜5南
2019年1月8.0万円3LDK86.25㎡8.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ石山2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
86.25㎡ / -		9.8万〜10.3万円
92.07㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
70.53㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
73.17㎡ / 南
4階
5階7.2万〜7.6万円
70.53㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
73.17㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
88.89㎡ / 南

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