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シャルマンコーポ第3瀬田1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴84件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.47

459人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大萱3丁目17-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩13分
築年月
1987年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ第3瀬田1の基本情報

シャルマンコーポ第3瀬田1は、東レエンジニアリングによって1987年03月に竣工された総戸数110戸の7階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,222万～2,220万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポダイサンセタイチ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 大萱3丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大萱3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAレーク大津瀬田支店 (475 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (550 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (594 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (644 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (660 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (663 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (679 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (699 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
  • 公園2件
    • 瀬田駅前西公園 (441 m)
    • 長沢川緑地 (720 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (388 m)
    • ローソン 大萱一丁目店 (593 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (606 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (670 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (671 m)
    • ファミリーマート 大将軍一丁目店 (791 m)
    • ミニストップ 大津大萱店 (908 m)
    • ローソン 大津市萱野浦店 (939 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (988 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー瀬田店 (752 m)
    • アミカ瀬田店 (852 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (862 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (914 m)
    • アル・プラザ瀬田 (994 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (462 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (516 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (827 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (875 m)
    • 華頂社会福祉専門学校 (940 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (978 m)
    • 華頂看護専門学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田交番 (502 m)
    • 瀬田支所 (519 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (521 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (521 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (595 m)
    • 大津市東消防署 (824 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (828 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (833 m)
    • 瀬田北支所 (841 m)
    • 大津市役所 健康保険部 瀬田第二あんしん長寿相談所 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲田歯科医院 (143 m)
    • 桂医院 (192 m)
    • 竹林ウィメンズクリニック (293 m)
    • 鶴岡眼科医院 (322 m)
    • つかだ矯正歯科クリニック (323 m)
    • ゆかい骨盤整骨院 (367 m)
    • せた整骨院 (406 m)
    • 夕照歯科 (431 m)
    • JAレーク大津 デイサービスセンター湖都里 (432 m)
    • 今井整骨院瀬田分院 (476 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園 (305 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (450 m)
    • おおがや愛保育園 (515 m)
    • レイモンド瀬田こども園 (709 m)
    • あおぞら保育園 (772 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (789 m)
    • サンライズキッズ保育園 大津園 (892 m)
    • 玉野浦保育園 (893 m)
    • 博愛保育園 (940 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ第3瀬田1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ第3瀬田1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,222万～2,220万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
68万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より21.0% 低い↓
滋賀県の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 289位
大津市
239棟中 139位
大萱
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ第3瀬田1の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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シャルマンコーポ第3瀬田1の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ第3瀬田1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,399万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,630万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年10月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年9月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年4月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--
2023年1月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ第3瀬田1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300.8万円16.6万円
3階〜4階1,449.5万円20.6万円
5階1,361.3万円18.5万円
6階1,282.1万円19.3万円
7階1,350万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,200万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,366.3万円19.3万円
4LDK/4SLDK等1,368.1万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,295万円16.9万円
東1,441.8万円21.7万円
西1,289.8万円17.6万円

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シャルマンコーポ第3瀬田1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円3LDK72.09㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2023年6月13.0万円4LDK80.63㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2023年5月13.0万円4LDK80.63㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2023年4月13.0万円4LDK80.63㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2023年3月13.0万円4LDK80.63㎡15.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ第3瀬田1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
72.09㎡ / 西		13.3万〜13.9万円
83.81㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
77.31㎡ / -		14.4万〜15.2万円
86.57㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
65.25㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
77.58㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
65.04㎡ / 東
5階11.4万〜12万円
71.1㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
77.58㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
65.85㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
65.25㎡ / 東
7階10.6万〜11.1万円
65.04㎡ / 東

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