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シャルマンコーポ第2瀬田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,230万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴90件2024年01月17日更新
家賃相場6.7万 〜 10.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.24

465人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大江3丁目1-16
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩11分
築年月
1986年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ第2瀬田の基本情報

シャルマンコーポ第2瀬田は、東レエンジニアリングによって1986年03月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は875万～1,839万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポダイニセタ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 大江3丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒520-2141管理員常駐
築年月1986年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。唐橋前駅から徒歩27分、石山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行大江代理店 (94 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (331 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (515 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (637 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (647 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (656 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (674 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (701 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (760 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園1件
    • 瀬田駅前西公園 (379 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大津大江二丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (295 m)
    • ローソン 大萱一丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (717 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (748 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (761 m)
    • ローソン 大津一里山店 (947 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (649 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (920 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (65 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (99 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (728 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (878 m)
    • 大津市立瀬田南小学校 (891 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (971 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (986 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 瀬田支所 (57 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (62 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (62 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (125 m)
    • 大津市東消防署 (609 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 大津市社会福祉事業団 瀬田すこやかヘルパーステーション (62 m)
    • せた整骨院 (95 m)
    • ゆかい骨盤整骨院 (116 m)
    • 今井整骨院瀬田分院 (133 m)
    • つかだ矯正歯科クリニック (142 m)
    • 鶴岡眼科医院 (144 m)
    • 山口医院 (149 m)
    • 竹林ウィメンズクリニック (226 m)
    • 駒井クリニック (302 m)
    • 桂医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立瀬田幼稚園 (133 m)
    • レイモンド瀬田こども園 (419 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (480 m)
    • 博愛保育園 (481 m)
    • ひかり保育園 (696 m)
    • あおぞら保育園 (743 m)
    • おおがや愛保育園 (824 m)
    • 瀬田光泉幼稚園 (826 m)
    • つくし保育園 (912 m)
    • 玉野浦保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ第2瀬田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ第2瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格875万～1,839万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より35.9% 低い↓
滋賀県の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 365位
大津市
239棟中 178位
大江
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ第2瀬田の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャルマンコーポ第2瀬田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ第2瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,390万円です。専有面積は約52㎡〜約88㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年1月2,390万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-
2024年1月2,390万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年1月1,880万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)東-
2023年12月2,390万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ第2瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,288.2万円19.5万円
3階〜4階1,147.3万円16.8万円
5階1,642.7万円22.4万円
6階2,125万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,506.7万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,421.1万円21万円
4LDK/4SLDK等1,491.3万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,440.2万円20.8万円
東1,930万円26.3万円
北/北東/北西1,425万円19.4万円

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シャルマンコーポ第2瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.0万円4LDK83.16㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2023年4月10.0万円4LDK83.16㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2020年1月6.7万円3LDK42.18㎡10.0万円-1〜5南
2019年3月10.8万円4LDK82.94㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2019年2月10.8万円4LDK82.94㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ第2瀬田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
55.73㎡ / 南		9万〜9.5万円
76.06㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
62.79㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
72.97㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
42.18㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
62.79㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
69.82㎡ / -		10.2万〜10.7万円
82.94㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
73.44㎡ / 北東		8.9万〜9.3万円
73.57㎡ / -
6階10.8万〜11.4万円
83.16㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
83.16㎡ / 南東
7階

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