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グローバル瀬田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴152023年02月01日更新
家賃相場7.7万 〜 10万円
表面利回り5.6% 〜 6.96階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.79

403人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大江4丁目5-3
交通
  • JR東海道本線「瀬田駅」徒歩8分
築年月
2000年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グローバル瀬田の基本情報

グローバル瀬田は、2000年12月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,483万~2,013万円、参考相場単価は26万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルセタ管理会社合人社計画研究所
住所滋賀県 大津市 大江4丁目5-3管理形態-
郵便番号〒520-2141管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の瀬田駅で徒歩8分、アクセス良好です。唐橋前駅から徒歩29分、石山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAレーク大津瀬田支店 (72 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (256 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (336 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (378 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (386 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (394 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (414 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (439 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (504 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
  • 公園2件
    • 瀬田駅前西公園 (121 m)
    • 長沢川緑地 (811 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (217 m)
    • ローソン 大萱一丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (488 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (502 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (544 m)
    • ローソン 大津一里山店 (775 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (794 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (403 m)
    • アル・プラザ瀬田 (778 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (201 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (212 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (730 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (755 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (815 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (941 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 瀬田支所 (280 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (307 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (307 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (386 m)
    • 大津市東消防署 (410 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (434 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (911 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (931 m)
    • 瀬田北支所 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹林ウィメンズクリニック (158 m)
    • せた整骨院 (176 m)
    • ゆかい骨盤整骨院 (185 m)
    • つかだ矯正歯科クリニック (226 m)
    • 奥村歯科 (235 m)
    • 桂医院 (246 m)
    • 野崎歯科医院 (267 m)
    • 鶴岡眼科医院 (271 m)
    • 成田矯正歯科医院 (275 m)
    • 稲田歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立瀬田幼稚園 (131 m)
    • レイモンド瀬田こども園 (272 m)
    • ひかり保育園 (555 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (652 m)
    • 博愛保育園 (656 m)
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (711 m)
    • 一里山ひかり保育園 (776 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (896 m)
    • おおがや愛保育園 (916 m)
    • ふぁみぃゆ保育園 (943 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル瀬田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,483万~2,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より2.8% 高い↑
滋賀県の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 214位
大津市
239棟中 102位
大江
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローバル瀬田の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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グローバル瀬田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比1,740万〜1,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,080万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2022年12月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2022年11月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2021年11月1,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東
2021年10月1,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.9%上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.33%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グローバル瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,280万円20.4万円
4階〜5階1,830万円28.6万円
6階〜7階1,693.3万円26万円
8階〜9階1,558万円24.4万円
10階〜11階1,520万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,000万円17.9万円
2LDK/2SLDK等1,805万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,693.5万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,628.9万円25.4万円
北/北東/北西1,880万円29.5万円

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グローバル瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.8万円3LDK63.8㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2023年10月9.8万円3LDK63.8㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2021年2月7.7万円2LDK55.98㎡23.0万円-6〜10
2021年1月7.7万円2LDK61.7㎡23.0万円-6〜10南東
2020年12月7.7万円2LDK61.7㎡23.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル瀬田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
53.53㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
62.69㎡ / 南東
3階
4階7.9万〜8.3万円
55.98㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
63.8㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
66.95㎡ / 南東
9万〜9.5万円
63.8㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
63.8㎡ / 北
7階10.2万〜10.7万円
66.16㎡ / 南西
8階8.9万〜9.4万円
61.7㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
63.8㎡ / 南東
9階
10階8.2万〜8.6万円
55.98㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
66.16㎡ / 南
11階8.2万〜8.6万円
55.98㎡ / 南東

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