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ユニライフ大津中央

★★★☆☆3.86 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万円 〜 1,740万円
7階、2LDK、約73㎡の場合

住所
滋賀県大津市中央1丁目7-31
交通
築年数
1999年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニライフ大津中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より3.1% 高い↑
大津市の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,580万円 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 181位
大津市
224棟中 82位
中央
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ユニライフ大津中央の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ユニライフ大津中央の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,580万円〜1,750万円対前年同月比1,580万円〜1,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ユニライフ大津中央の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年2月1,830万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年1月1,830万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年1月1,840万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南東-
2016年12月1,980万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ユニライフ大津中央の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3LDK62.51㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年1月9.0万円3LDK62.51㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年12月9.0万円3LDK62.51㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年11月9.0万円3LDK62.51㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年10月9.0万円3LDK62.51㎡9.0万円18.0万円1〜5
2013年11月9.0万円2SLDK60.16㎡25.0万円20.0万円6〜10南東
2013年10月8.7万円3LDK68.0㎡17.4万円17.4万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ大津中央の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万円〜8.9万円
60.86㎡ / 南東
3階8.1万円〜8.9万円
62.51㎡ / 東
4階9.1万円〜10.1万円
68.0㎡ / 南東
5階9.2万円〜10.1万円
68.0㎡ / 南東
6階10.0万円〜11.1万円
73.98㎡ / 南東
7階8.3万円〜9.2万円
60.86㎡ / 南東
9.3万円〜10.3万円
68.0㎡ / 南東
8階
9階8.3万円〜9.2万円
60.16㎡ / 南東
10階10.2万円〜11.3万円
74.01㎡ / 南西
11階10.3万円〜11.4万円
73.98㎡ / 南東
11.0万円〜12.2万円
74.01㎡ / 南西
12階9.5万円〜10.5万円
68.0㎡ / 南東
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.86(滋賀県)

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ユニライフ大津中央の基本情報

滋賀県大津市中央1丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の浜大津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪京津線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ユニライフオオツチュウオウ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所滋賀県 大津市 中央1丁目7-31管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年数1999年7月管理費1㎡あたり178円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ユニチカバイク置き場あり
施工会社ユニチカ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大津京町郵便局 (405 m)
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    • 法テラス滋賀 (191 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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