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グローバル大津中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴23件2022年12月22日更新
家賃相場7.9万 〜 10.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.46

423人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市中央3丁目7-8
交通
  • 京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩4分
築年月
1996年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル大津中央の基本情報

グローバル大津中央は、1996年08月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,208万～1,478万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルオオツチュウオウ管理会社三興管理
住所滋賀県 大津市 中央3丁目7-8管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石場駅から徒歩7分、大津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA滋賀信連本所 (132 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (233 m)
    • びわこビジネスサービス (250 m)
    • びわこ総合サービス (250 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (279 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (303 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (380 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (487 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (490 m)
    • 滋賀県民信用組合 (492 m)
  • 公園4件
    • 大津駅前公園 (429 m)
    • 湖岸緑地 (461 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (543 m)
    • 逢坂丸山公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (254 m)
    • ローソン 大津駅前店 (402 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (551 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (574 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (664 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (676 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (861 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (884 m)
    • ラックウェイ有限会社 (953 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 大津店 (601 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (859 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (917 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立中央小学校 (254 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (267 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (593 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (632 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (741 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (751 m)
    • 国際経営情報専門学校 (908 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県難病相談・支援センター (111 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (111 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (111 m)
    • 大津公共職業安定所 (137 m)
    • 滋賀県庁 県民生活部 県民活動生活課 県民情報室 (210 m)
    • 滋賀県庁 (210 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (271 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (312 m)
    • 滋賀県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (322 m)
    • 滋賀県警察本部 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • 森寺眼科医院 (73 m)
    • 尾松歯科医院 (78 m)
    • 藤下歯科医院 (168 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (222 m)
    • 大西医院 (233 m)
    • 高槻医院 (267 m)
    • スマイルケア (277 m)
    • うさぎナースケア (291 m)
    • うさぎマネジメントケア (291 m)
    • みずき皮フ科クリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立大津幼稚園 (197 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (305 m)
    • 愛光幼稚園 (431 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (432 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (479 m)
    • いぶき保育園 (504 m)
    • 子ども未来園 (547 m)
    • なぎさ保育園 (560 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (607 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (650 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル大津中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル大津中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,208万～1,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
67万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より22.0% 低い↓
滋賀県の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 298位
大津市
239棟中 141位
中央
12棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グローバル大津中央の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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グローバル大津中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル大津中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,650万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)--
2022年11月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年10月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年6月1,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2019年2月1,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル大津中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件1,457.6万円（22万円）

グローバル大津中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.6万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グローバル大津中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950万円14.7万円
3階〜4階1,473.1万円22.6万円
5階1,280万円19.1万円
6階1,307.5万円19.3万円
7階1,388.2万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円18.2万円
3LDK/3SLDK等1,401.1万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,421.8万円21.5万円
北/北東/北西1,262万円19.1万円

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グローバル大津中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.5万円3LDK67.78㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2018年11月8.6万円3LDK67.07㎡8.6万円8.6万円6〜10-
2018年11月7.9万円3LDK67.07㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2018年10月8.6万円3LDK67.07㎡8.6万円8.6万円6〜10-
2018年9月8.9万円3LDK67.07㎡8.9万円17.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル大津中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
64.62㎡ / -
2階
3階
4階9.4万〜9.9万円
65.18㎡ / 南
5階9.8万〜10.2万円
67.07㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
67.78㎡ / 北東
7階7.9万〜8.3万円
59.4㎡ / 北		9.6万〜10.1万円
67.07㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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