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アークレジデンス大津中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,860万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,860万円6階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴44件2022年12月22日更新
家賃相場10.9万 〜 13.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.1

347人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市中央4丁目3-5
交通
  • 京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩3分
築年月
2012年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アークレジデンス大津中央の基本情報

アークレジデンス大津中央は、アークレジデンシャルによって2012年03月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は東レ建設、金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約82㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,545万～3,418万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークレジデンスオオツチュウオウ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 中央4丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アークレジデンシャルバイク置き場あり
施工会社東レ建設、金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石場駅から徒歩7分、大津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA滋賀信連本所 (181 m)
    • びわこビジネスサービス (201 m)
    • びわこ総合サービス (201 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (239 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (249 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (282 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (366 m)
    • 滋賀銀行本店 (503 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (523 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (526 m)
  • 公園4件
    • 湖岸緑地 (407 m)
    • 大津駅前公園 (458 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (517 m)
    • 逢坂丸山公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (199 m)
    • ローソン 大津駅前店 (420 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (600 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (609 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (681 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (693 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (854 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (898 m)
    • ラックウェイ有限会社 (954 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 大津店 (584 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (863 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (908 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立中央小学校 (212 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (227 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (641 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (677 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (776 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (796 m)
    • 国際経営情報専門学校 (917 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津公共職業安定所 (107 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (165 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (165 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (165 m)
    • 滋賀県庁 県民生活部 県民活動生活課 県民情報室 (257 m)
    • 滋賀県庁 (258 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (270 m)
    • 滋賀県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (288 m)
    • 滋賀県警察本部 (293 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (323 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾松歯科医院 (61 m)
    • 森寺眼科医院 (109 m)
    • 藤下歯科医院 (187 m)
    • スマイルケア (222 m)
    • 大西医院 (228 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (248 m)
    • 高槻医院 (254 m)
    • うさぎナースケア (306 m)
    • うさぎマネジメントケア (306 m)
    • 愛和居宅介護支援事業所 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立大津幼稚園 (151 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (329 m)
    • 愛光幼稚園 (450 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (451 m)
    • いぶき保育園 (516 m)
    • 子ども未来園 (521 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (534 m)
    • なぎさ保育園 (552 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (656 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークレジデンス大津中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークレジデンス大津中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,545万～3,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
129万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より49.2% 高い↑
滋賀県の平均より45.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 81位
大津市
239棟中 41位
中央
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アークレジデンス大津中央の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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アークレジデンス大津中央の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↓2,730万〜2,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークレジデンス大津中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,800万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2022年11月2,800万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2022年10月2,800万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2022年9月2,800万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2022年8月2,800万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アークレジデンス大津中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,025万円30.9万円
4階〜7階2,817.3万円39.5万円
8階〜11階2,689.2万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,800万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,713.8万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,757.7万円38.9万円

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アークレジデンス大津中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.5万円2SLDK75.06㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2017年9月12.5万円2SLDK75.06㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2017年8月12.5万円2SLDK75.06㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2017年6月13.5万円2SLDK75.06㎡13.5万円20.2万円6〜10南東
2017年6月13.9万円2SLDK75.06㎡13.9万円27.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークレジデンス大津中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
65.5㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階10.9万〜11.4万円
70.11㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
82.05㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階11.1万〜11.6万円
70.11㎡ / -
11階10.4万〜10.9万円
65.5㎡ / -

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