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パデシオン大津レイクビュー

★★★★☆4.58 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万円 〜 2,970万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

住所
滋賀県大津市中央4丁目5-45
交通
築年数
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン大津レイクビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より89.1% 高い↑
大津市の平均より98.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,970万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 11位
大津市
224棟中 4位
中央
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン大津レイクビューの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.5万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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パデシオン大津レイクビューの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,690万円〜2,980万円対前年同月比2,690万円〜2,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン大津レイクビューの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2017年9月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2017年8月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2017年8月3,280万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南東-
2017年7月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パデシオン大津レイクビューの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月13.0万円3LDK65.1㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2015年8月14.0万円3LDK65.1㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2015年4月15.0万円3LDK65.1㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2015年3月18.0万円3LDK90.96㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2015年2月17.6万円3LDK65.1㎡17.6万円35.2万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン大津レイクビューの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万円〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.8万円〜14.1万円
74.28㎡ / 北
4階15.5万円〜17.1万円
82.27㎡ / 南東
15.8万円〜17.5万円
82.27㎡ / 南
5階
6階13.3万円〜14.8万円
74.28㎡ / 北西
7階14.1万円〜15.6万円
74.28㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
74.28㎡ / -
8階
9階
10階
11階
12階17.7万円〜19.6万円
90.96㎡ / -
13階13.1万円〜14.5万円
70.2㎡ / 北西
12.7万円〜14.1万円
65.1㎡ / -
14階13.1万円〜14.5万円
70.2㎡ / 北西
15階12.8万円〜14.2万円
68.2㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.58(滋賀県)

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パデシオン大津レイクビューの基本情報

滋賀県大津市中央4丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パデシオンオオツレイクビュー管理会社睦備建設
住所滋賀県 大津市 中央4丁目5-45管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年数2015年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • びわこビジネスサービス (54 m)
    • びわこ総合サービス (54 m)
    • 関西アーバン銀行 びわこ営業部 (117 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大津出張所 (309 m)
    • 大津中央郵便局 ゆうちょ銀行 大津店 (316 m)
    • 滋賀県庁前郵便局 (422 m)
    • JA滋賀信連本所 (426 m)
    • 大津松本郵便局 (466 m)
    • 滋賀銀行本店 (518 m)
  • 公園4件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (141 m)
    • 湖岸緑地 (233 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (382 m)
    • 大津駅前公園 (674 m)
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    • ローソン 大津島の関店 (68 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (590 m)
    • ローソン 大津駅前店 (615 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津駅北改札口店 (811 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (835 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (844 m)
    • ファミリーマート 浜大津駅前店 (847 m)
    • セブンイレブン 大津駅前店 (908 m)
    • サークルK 大津におの浜店 (957 m)
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    • フレスコ 大津店 (654 m)
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    • ハローワーク大津 (190 m)
    • 滋賀県警察本部 (195 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (278 m)
    • 大津市中消防署水上出張所 (325 m)
    • 大津警察署 大津水上派出所 (330 m)
    • 文化振興事業団事務局 (419 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (419 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (419 m)
  • 病院/医療10件
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    • スマイルケア (104 m)
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