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パデシオン大津レイクビュー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
8階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円8階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴902024年03月03日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り5.2% 〜 6.38階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.31

373人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市中央4丁目5-45
交通
  • 京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩2分
築年月
2015年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン大津レイクビューの基本情報

パデシオン大津レイクビューは、睦備建設によって2015年02月に竣工された総戸数81戸の15階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約90㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,094万~4,417万円、参考相場単価は47万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンオオツレイクビュー管理会社睦備建設
住所滋賀県 大津市 中央4丁目5-45管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石場駅から徒歩8分、びわ湖浜大津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • びわこビジネスサービス (54 m)
    • びわこ総合サービス (54 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (115 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (147 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (312 m)
    • JA滋賀信連本所 (426 m)
    • 滋賀銀行本店 (517 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (526 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (578 m)
  • 公園4件
    • 湖岸緑地 (232 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (383 m)
    • 大津駅前公園 (673 m)
    • なぎさのプロムナード (912 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (67 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (589 m)
    • ローソン 大津駅前店 (615 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (666 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (834 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (844 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (846 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (905 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (949 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (958 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 大津店 (653 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (835 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (993 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立中央小学校 (254 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (265 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (843 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (884 m)
    • 国際経営情報専門学校 (907 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (164 m)
    • 滋賀県警察本部 (166 m)
    • 大津市立 大津公民館 (184 m)
    • 大津公共職業安定所 (190 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (277 m)
    • 大津市中消防署水上出張所 (324 m)
    • 大津警察署 大津水上派出所 (330 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (398 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (398 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (398 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルケア (103 m)
    • 高槻医院 (255 m)
    • 尾松歯科医院 (278 m)
    • 森寺眼科医院 (351 m)
    • 愛和居宅介護支援事業所 (376 m)
    • 今井中央整骨院 (384 m)
    • うさぎナースケア (390 m)
    • うさぎマネジメントケア (390 m)
    • 大西医院 (394 m)
    • 増田耳鼻咽喉科医院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立大津幼稚園 (215 m)
    • なぎさ保育園 (494 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (542 m)
    • いぶき保育園 (550 m)
    • 子ども未来園 (558 m)
    • 愛光幼稚園 (647 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (649 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (754 m)
    • 保育サービスみのこみの (794 m)
    • 清心幼稚園 (816 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン大津レイクビューの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン大津レイクビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,094万~4,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 49万円
坪単価
157万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より81.4% 高い↑
滋賀県の平均より76.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 22位
大津市
239棟中 9位
中央
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン大津レイクビューの相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.3万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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パデシオン大津レイクビューの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,520万円対前年同月比3,350万〜3,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン大津レイクビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,880万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,980万円11〜152LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)北西-
2024年2月6,980万円11〜152LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)北西-
2024年1月6,980万円11〜152LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)北西-
2023年12月6,980万円11〜152LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)北西-
2023年12月5,680万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)北西-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン大津レイクビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月18.0万円3LDK90.96㎡18.0万円36.0万円1〜5
2020年3月18.0万円3LDK90.96㎡18.0万円36.0万円1〜5
2020年2月18.0万円3LDK90.96㎡18.0万円36.0万円1〜5
2020年1月18.0万円3LDK90.96㎡18.0万円36.0万円1〜5
2019年12月18.0万円3LDK90.96㎡18.0万円36.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン大津レイクビューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜18.1万円
90.96㎡ / 北
2階
3階14.5万〜15.3万円
74.28㎡ / 北
4階13.4万〜14.1万円
68.2㎡ / 北
17.5万〜18.4万円
82.27㎡ / -
18万〜18.9万円
82.27㎡ / 南
5階15.1万〜15.9万円
70.2㎡ / 南東
6階15.2万〜15.9万円
74.28㎡ / 北西
7階16.1万〜16.9万円
74.28㎡ / -
13万〜13.7万円
65.1㎡ / 北
8階
9階15.4万〜16.2万円
74.28㎡ / 北西
10階16.3万〜17.1万円
74.28㎡ / -
11階
12階14.4万〜15.1万円
68.2㎡ / 北西
14.8万〜15.5万円
70.2㎡ / 北西
13階14.9万〜15.6万円
70.2㎡ / 北西
20.2万〜21.2万円
90.96㎡ / 北西
14階15.8万〜16.6万円
74.28㎡ / 北西
15万〜15.7万円
70.2㎡ / 北西
15階20.4万〜21.4万円
90.96㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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