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ウェスタ大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円4階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴51件2022年12月06日更新
家賃相場8万 〜 15.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.56

446人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩9分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェスタ大津の基本情報

ウェスタ大津は、2000年02月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は増田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,595万～2,637万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェスタオオツ管理会社アズハウジングサービス
住所滋賀県 大津市 朝日が丘1丁目19-12管理形態委託
郵便番号〒520-0052管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社増田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市朝日が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩9分、アクセス良好です。石場駅から徒歩13分、島ノ関駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (291 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 下り 共同出張所 (435 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (481 m)
    • JA滋賀信連本所 (542 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (574 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (579 m)
    • 滋賀県民信用組合 (594 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (628 m)
    • 大津手形交換所 (670 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (674 m)
  • 公園4件
    • 逢坂丸山公園 (483 m)
    • 大津駅前公園 (632 m)
    • 鶴の里公園 (886 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (982 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (372 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (574 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (607 m)
    • ローソン 大津駅前店 (708 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (722 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (845 m)
    • ローソン 大津島の関店 (887 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (933 m)
  • スーパー3件
    • コープしが ぜぜ店 (714 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (969 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (103 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (407 m)
    • 大津市立打出中学校 (426 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (476 m)
    • 滋賀短期大学 (603 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (677 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (798 m)
    • 大津市立中央小学校 (868 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (878 m)
    • 国際経営情報専門学校 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県大津合同庁舎 (348 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (349 m)
    • 滋賀県造林公社 (349 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (423 m)
    • 滋賀県庁 (500 m)
    • 滋賀県庁 県民生活部 県民活動生活課 県民情報室 (502 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (528 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (528 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (528 m)
    • 大津税務署 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 目片歯科医院 (239 m)
    • 栗原歯科医院 (325 m)
    • 訪問看護リハビリ満月 (359 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (371 m)
    • みずき皮フ科クリニック (393 m)
    • 市立大津市民病院 (562 m)
    • 石場診療所 (614 m)
    • うさぎナースケア (615 m)
    • うさぎマネジメントケア (615 m)
    • 森寺眼科医院 (619 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立朝日が丘保育園 (162 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (398 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (602 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (638 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (647 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (685 m)
    • いぶき保育園 (687 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (689 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (705 m)
    • 愛光幼稚園 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェスタ大津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェスタ大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,595万～2,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より15.6% 低い↓
滋賀県の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 269位
大津市
239棟中 127位
朝日が丘
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ウェスタ大津の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ウェスタ大津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェスタ大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約72㎡〜約119㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東済
2022年11月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東-
2022年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東-
2022年9月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東-
2022年8月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェスタ大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,498.2万円20.1万円
3階〜4階1,487.3万円19.7万円
5階〜6階1,715.6万円21.5万円
7階1,791.4万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,555.2万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,567.4万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,555.8万円20.5万円

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ウェスタ大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月10.0万円3LDK75.0㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2019年6月10.0万円3LDK75.0㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2019年5月10.0万円3LDK75.0㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2019年4月10.0万円3LDK75.0㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2019年3月10.0万円3LDK75.0㎡11.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェスタ大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
75.02㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
75.02㎡ / 南東
2階9.3万〜9.8万円
75.0㎡ / 南東		9万〜9.5万円
72.83㎡ / 南東
3階9.4万〜9.8万円
75.02㎡ / 南東		9.6万〜10万円
76.63㎡ / 南東
4階9.4万〜9.9万円
75.08㎡ / 南西
5階
6階9.5万〜10万円
75.0㎡ / 南東		9.5万〜9.9万円
75.0㎡ / -
7階9.5万〜10万円
75.02㎡ / -		9.6万〜10万円
75.08㎡ / 南東

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